甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）
住所地址：_______
联系电话：_______

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）
住所地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方是城市中心某高端办公空间的合法出租方，乙方为合法注册的初创企业或自由职业者，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁协议，以便明确双方的权利和义务。

一、租赁物业及用途
1. 甲方同意将位于_______的办公空间（以下简称“物业”）租赁给乙方。物业面积为_______平方米，装修标准为_______，包含_______等必要设施。
2. 乙方仅可将物业用于办公及相关业务活动，不得擅自改变物业用途或进行大规模装修。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_______，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2. 乙方若需续租，须在租赁期满前______个月通知甲方，甲方将优先考虑续租请求。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月_______元，乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定银行账户。
2. 租金在签订本合同时，乙方需支付_______个月的租金作为押金，甲方在租赁期满且乙方已清退物业后，将无息返还押金。
3. 租金调整：若租赁期超过一年，甲方有权将租金调整至市场价，调整幅度不超过租金的_______%。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应按合同约定及时将物业交付给乙方，并保持物业的合法性及基本设施完整。
b. 甲方有权定期检查物业的使用情况，但需提前_______小时通知乙方。
c. 甲方负责物业的日常维护与修理，确保乙方的正常使用。
d. 甲方不承担乙方因物业使用而产生的直接或间接损失。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权按照合同约定使用物业，并享有其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
c. 乙方不得随意转租或转让对物业的使用权，需征得甲方书面同意。
d. 乙方在使用物业期间应保持物业的整洁与完好，不得进行任何性质的破坏。

五、物业管理及安全
1. 甲方应负责物业的日常管理，包括水电、网络等基础设施的维护，确保其正常运行。
2. 乙方应妥善保管物业内的设施与设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责赔偿。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定期限交付物业，乙方有权要求甲方支付每日租金______%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权向乙方追索逾期租金，并按每日_____元计算逾期违约金。
3. 任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更合同内容，须以书面形式征得对方同意。
2. 若发生不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同，并互不承担责任。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并不返还押金。

八、争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因合同产生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 除本合同另有约定外，双方均不得将本合同约定的权利义务转让给任何第三方。

甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______
日期：_______年_____月_____日 日期：_______年_____月_____日