甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于：
甲方为位于____________________的城市中心两室一厅住宅的合法拥有者，愿将该物业租赁给乙方使用；乙方同意根据本协议的条款和条件租赁该物业。为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条 租赁物业
1.1 本合同所租赁物业位于____________________，面积约为______平方米，包括两个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间（以下称为“租赁物业”）。
1.2 租赁物业内部设施、家具及家电见附件清单（附件一）。甲方保证租赁物业及其附属设施的安全、完整与正常使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 在租赁期满后，若乙方继续居住，应至少提前______天通知甲方并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币______元（大写：______元）。
3.2 租金应于每月的______日前支付，乙方可选择通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。
3.3 在签署本合同时，乙方需支付首月租金及押金（押金金额为______元）。押金在租赁期满后，物业无损坏的情况下全额退还给乙方。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应提供基本的物业管理服务，包括但不限于物业维护、公共设施清洁及安全管理。
4.2 乙方应配合物业管理人员的工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权根据本协议规定收取租金及各项费用。
5.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保物业在租赁期内可以正常使用。
5.1.3 甲方负有对租赁物业进行必要维修的责任，但因乙方不当使用造成的损坏由乙方自行承担。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权依据本协议使用租赁物业，并享受物业管理服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，合理使用租赁物业，保持物业内环境卫生。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得将租赁物业转租、转借给第三方。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、经营损失及其他因违约产生的费用。
6.2 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
6.3 若甲方未能按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在______天内整改；若整改无效，乙方有权减少相应的租金，或者解除合同并要求赔偿损失。

第七条 合同生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.3 任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
签订地点：____________________

附件一：租赁物业内设施、家具及家电清单
（具体清单内容应详尽列明）