合同编号：_____________

签署日期：_____________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的办公空间及相关家具与设备的租赁事项，达成如下协议：

第一条 租赁物品及范围
1. 租赁物业：甲方同意将其位于___________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），总面积为______平方米，出租给乙方，具体位置详见添附的物业平面图。
2. 租赁家具与设备：甲方提供以下家具与设备供乙方使用：
- 办公桌______张
- 办公椅______张
- 文件柜______个
- 会议桌______个
- 投影仪______台
- 其他设备及物品：____________________（如有）。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应及时腾空租赁物业，归还甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业及家具与设备的年租金总额为人民币______元（大写：_____________），乙方应按以下方式支付：
- 每年支付一次，乙方应于每年的______月______日前将租金支付至甲方指定账户：
开户名：______________________
银行账号：______________________
开户行：______________________
2. 租金支付后，甲方应向乙方开具相应的正规发票。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，确保租赁物业的合法性和可使用性。
- 甲方有权收取约定的租金，及时提供物业的维修及保养服务。
- 甲方应协助乙方办理日常经营所需的相关手续，不得无故阻碍乙方正常运营。
- 甲方不得随意修改合同条款，任何变更需经双方协商一致。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在租赁期内有权按照本合同约定使用租赁物业及附带的家具与设备，进行正常的经营活动。
- 乙方应按约定支付租金，保持租赁物业及附带家具与设备的完好，不得私自转租或转让。
- 乙方应及时通知甲方对租赁物业进行的任何修缮和维修，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
- 乙方应保证租赁物业的合法使用，不得从事违法、违规活动。

第五条 保证金
在签署本合同后的______日内，乙方应支付保证金人民币______元（大写：_____________）至甲方，甲方在确认乙方合规履行合同义务后，保证金将在租赁期满且物业无损坏的情况下全额退还。

第六条 物业的维护与管理
1. 甲方应定期对租赁物业进行检查、维护，确保物业的安全和功能完好。
2. 乙方在使用期间应合理使用，按期对家具与设备进行清洁和维护，如发现损坏应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按未付款项的______%每日计算。
3. 若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和补充均应以书面形式确认，双方签字后生效。
2. 在租赁期内，若遇不可抗力因素，甲乙双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。
3. 乙方在租赁期间，如需提前解约，需提前______个月书面通知甲方，且已支付的租金不予退还。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章后，双方应严格履行各自的权利与义务。

第十条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定外，双方如有其他约定事项，应另行以书面形式明确，并作为本合同的补充协议。

甲方（签字）：____________________ 日期：_____________

乙方（签字）：____________________ 日期：_____________