甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系人：____________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系人：____________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就市中心商业办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及其状态
1.1 甲方同意将其位于__________市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体位置为：______________________，建筑面积为________平方米。
1.2 租赁物的现状为：_____________________（描述物业的状态、配套设施等）。
1.3 租赁物的使用权仅限于乙方开展商业活动，不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁，应提前________天书面通知甲方，双方应按市场价格重新协商租金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____元整（人民币），按年支付。乙方应于每年__月__日前向甲方支付下一年度的租金。
3.2 租金支付方式为：________（例如银行转账、现金等）。
3.3 在租赁期内，租金如需调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致原则上合理调整租金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金____元整（人民币），用于抵扣租赁期内的租金、物业管理费和损坏赔偿等。
4.2 租赁期满后，甲方应在____日内退还乙方押金，若有损坏、欠费等需扣除的，甲方须提供相关证明。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期内不受任何第三方干扰。
5.1.2 甲方应及时维修租赁物的公共设施，保障乙方正常使用。
5.1.3 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
5.1.4 甲方应提前______天书面通知乙方进行必要的检查和维修。

5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并按约定使用租赁物。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物的完整性、清洁率及正常使用。
5.2.3 乙方须事先征得甲方同意，方可对租赁物进行任何改建或装修。
5.2.4 如乙方需转租或合作经营，须书面征得甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按时交付租赁物，乙方可要求甲方支付每日___元的违约金，直至租赁物交付。
6.2 乙方如未能按期支付租金，甲方可要求乙方支付逾期部分___%的滞纳金。
6.3 任何一方违约，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
6.4 在对方严重违约情形下，受损方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 在特殊情况下，如遇不可抗力，双方可协商解除合同或延长租期。
7.3 乙方在租赁期间，如因经营原因需提前终止合同，需提前___天书面通知甲方，并承担合同剩余租金的___%作为违约金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方代表签字后生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 对合同的任何补充、修改及附件，须经双方书面确认。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，该协议具有同等法律效力。
10.2 合同相关通知可通过书面形式送达至上述地址。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：____年__月__日