甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[居住地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[居住地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方是位于[城市]市中心的[具体地址]的合法房屋所有者，愿意将其所拥有的公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方希望承租该房屋并根据本协议的条款与条件进行使用，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋地址：[具体地址]
2. 房屋结构：两居室公寓，包括：
a. 客厅
b. 卧室1
c. 卧室2
d. 厨房
e. 卫生间
3. 租赁房屋建筑面积：[具体面积]平方米，装修情况为：[简要描述装修情况]。
4. 房屋家具电器及配套设施：包括但不限于[列明所有家具电器及配套设施]。

二、租赁期限
1. 本租赁协议的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]。
2. 乙方在租赁期满前[提前通知天数]天书面通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[具体金额]元，租金总额为人民币[租赁期内总金额]元。
2. 租金于每月的[具体日期]前支付，支付方式为：[现金/银行转账等]，支付账号为：[银行账号]（如适用）。
3. 乙方支付的租金应包含物业管理费、水电费、燃气费及宽带费用等，超出部分由乙方自行承担。

四、押金
1. 乙方应于本协议签署之日向甲方支付押金共计人民币[押金金额]元，作为租赁房屋损坏、缺失物品赔偿的保证金。
2. 租赁期满后，甲方应在[退还押金的天数]天内检查房屋情况，如无损坏，按协议内容退还押金。如有损坏或缺失，甲方有权根据实际情况从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋权属真实合法，无任何抵押、纠纷或其他影响租赁的权利。
2. 甲方应按协议约定的时间提供租赁房屋，并在租赁期限内保持房屋的结构完整及基础设施的正常使用。
3. 甲方在租赁期间不得无故进入租赁房屋，除非事先通知乙方。
4. 甲方有权根据法律法规和居民小区管理规定，对租赁房屋进行必要的检查和维护。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在不违反法律法规及本协议的情况下，合法使用租赁房屋。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，并确保水、电、煤气等费用的及时交纳。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，需得到甲方的书面同意。
4. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任
1. 任一方未能按照本协议的约定履行义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未按时支付租金的，甲方有权按每日[迟延支付的具体百分比]%收取滞纳金，滞纳金从租金到期之日起计算。
3. 甲方若提前终止合同，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理损失。
4. 乙方若擅自中途退租，甲方有权扣除已支付的押金作为违约金，并要求乙方赔偿其因此产生的其他损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，如需变更或解除，须经双方协商一致签署书面协议。
2. 任何一方在合同期内发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，经双方协商后可解除合同。

九、合同的生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并在租赁关系终止后失效。

十、争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定办理。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日