甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁甲方位于厦门市海滨花园的三房住宅事宜达成如下协议：

第一条 住宅信息
甲方租赁给乙方的住宅位于厦门市海滨花园，住宅编号：____________，建筑面积为_______平方米，房屋性质：住宅。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年__月__日至______年__月__日，租赁期共计____个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方同意支付甲方月租金人民币_________元（¥_______），租金应包括物业管理费。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方指定银行账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：__________________________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_________元（¥_______），押金在租赁合同期满后，若无违约情况，甲方应将押金无息归还给乙方。
2. 若乙方在合同期内违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋依法出租，符合安全、卫生、消防等相关法规。
2. 甲方须在租赁期间承担房屋的维修责任，除非因乙方的使用不当造成的损坏。
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方。
4. 若甲方需要提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并协商解决事宜。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在协议有效期内合法使用房屋，并对房屋的使用提出合理要求。
2. 乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋，若需转租，须得到甲方书面同意。
3. 乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 租赁期间，乙方需按时支付租金及相关费用，逾期支付的，每延迟一天需支付租金的______%作为滞纳金。

第七条 房屋使用
1. 租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和用途。
2. 乙方在使用房屋时应遵守居住小区的管理规定，不得影响邻里安宁。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，直至支付完毕为止。
3. 在租赁期内任何一方违反合同，守约方有权要求违约方赔偿因违约导致的所有经济损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方若需变更或解除协议，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不赔偿。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。任何补充条款应以书面形式经双方确认。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________