本商业办公场所租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于____________________的商业办公场所及相关设备和服务。
2. 乙方希望租赁上述办公场所及设备，且甲方愿意按本合同约定向乙方提供租赁服务。

因此，基于平等、自愿的原则，双方就以下条款达成一致：

第一条 租赁标的
1.甲方同意将位于____________________的办公场所（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用。
2.甲方承诺提供以下设备和服务：
（1）互联网接入服务；
（2）会议室、打印机、复印机等办公设备的使用权；
（3）水、电费及其他公共配套设施的保障。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方有权根据市场情况优先续租，双方应于期满前____个月进行协商。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月_____元人民币（大写：________元整）。
2. 租金应于每月的____日前支付，上述租金银企直联转账至甲方指定账户：
开户行：____________________
账号：____________________
3. 乙方应在合同签署之日起______日内支付第一期租金及押金，押金金额为____个月租金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）给予乙方使用租赁场所及相关设施的权利；
（2）负责维护租赁场所及设帮助设备的正常使用；
（3）按约定提供服务，如未按时提供服务，应向乙方赔偿损失；
（4）有权定期检查租赁场所，确保乙方正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金和相关费用；
（2）合理使用租赁场所及设施，不得擅自改动办公场所结构；
（3）遵守甲方的管理规章，维护租赁场所环境；
（4）租赁期满，及时返还租赁场所，确保场所及设备完好；
（5）有权提出合理的设施及服务需求，甲方应积极配合。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未能按时提供租赁场所及设施的，应向乙方赔偿由此造成的损失，赔偿金额为租金的____%。
2. 乙方未按期支付租金的，应按逾期支付天数向甲方支付逾期租金的____%作惩罚性罚款。
3. 若乙方未经甲方同意擅自转租或分租场所，甲方有权终止合同且不予退还押金。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同期内，任一方如需变更合同条款，均须以书面形式通知另一方，并征得对方同意。
2. 如乙方因不可抗力因素无法继续履行合同，有权提前解除合同，但须提前____天书面通知甲方。
3. 合同期满，合同自然终止。双方可协商续签。

第七条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任一方可诉讼至甲方所在地人民法院。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同的补充条款及附件作为本合同的组成部分，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议应以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________