甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、平等的基础上，就甲方出租商业办公场所及相关家具和设备的租赁事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于_____________________的商业办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用，租赁场所的面积为_______平方米，具体地址为_____________________。
1.2 租赁场所内包含的家具和设备包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、文件柜、复印机、网络设备等（以下统称“租赁物品”）。具体租赁物品清单见附件一。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺将租赁场所及租赁物品仅用于合法的商业活动，不得擅自改变用途。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。
2.2 乙方不得将租赁场所及租赁物品转租、转让、抵押或以其他任何方式处置，除非按合同第六条规定的条件进行。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁到期后，若乙方希望续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方，双方须重新协商签署租赁续约协议。

第四条 租金及支付方式
4.1 本合同租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付，每月租金需在每月的______日之前支付。
4.2 租金支付方式为：乙方将租金直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：_____________________。
4.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的______%向乙方收取滞纳金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权在合同有效期内收取租金，乙方应按合同约定履行支付义务。
5.2 甲方应保证所租赁的场所及租赁物品符合双方约定的使用要求，确保其在租赁期内完好、可用。
5.3 甲方有权不定期对租赁场所进行检查，确保乙方合法使用场地并遵守合同约定。
5.4 甲方应保持租赁场所的基础设施正常运行，必要时应提供维修服务。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用租赁场所及租赁物品。
6.2 乙方应及时支付租金及相关费用，确保按时足额支付各项款项。
6.3 乙方应保持租赁场所及租赁物品的整洁和完好，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.4 在租赁期间，乙方如需对租赁场所进行装修或改动，须提前征得甲方书面同意，装修后需恢复原状。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，双方均应严格遵守。如需变更合同，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
7.2 任何一方如需解除合同，须提前______天通知对方，并经对方同意。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时提供符合约定的租赁场所及物品，乙方有权要求甲方承担租金的______%作为违约金。
8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权按租金的______%向乙方收取违约金。
8.3 任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，免责方不得承担违约责任，但应尽快恢复履行合同义务。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
9.2 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止，但合同第八条至第九条的条款在合同终止后仍然有效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________（签字或盖章）

乙方（承租方）：_____________________（签字或盖章）

签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_____________________________

附件一：租赁物品清单

1. ________________________
2. ________________________
3. ________________________