甲方（出租方）：_____________________
注册地址：___________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
注册地址：___________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为城市中心某处智能办公空间的合法拥有者，乙方希望承租该智能办公空间以供其业务开展，双方遵循诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁房屋地址：___________________________
1.2 租赁房屋面积：___________________________
1.3 租赁性质：本协议所涉及的办公空间为智能办公空间，包含家具、电器及相关软硬件设施。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前一个月，乙方有优先续租的权利，须提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币________元（¥________），不含增值税及其他相关费用。
3.2 租金应在每月的______日前支付至甲方指定帐户。
3.3 乙方在签署本合同之日起应支付首月租金及押金，押金金额为两个月租金，合计人民币________元（¥________）。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应按照本协议约定将办公空间交付给乙方使用，确保办公空间处于正常可用状态。
4.2 甲方有权在合理时间内对乙方使用情况进行检查，确保其符合合同约定。
4.3 甲方应负责办公空间的日常设施维护与管理，包括但不限于水电、网络、空调等的维护。
4.4 甲方应保证乙方在租赁期限内的正常使用权利，不得随意干扰。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用办公空间及相关设施。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，维护良好的居住环境。
5.3 乙方不得擅自改变办公空间的结构与用途，需事先取得甲方书面同意。
5.4 乙方在租赁期间内，若发现设施的损坏或故障，需及时通知甲方进行维修。

第六条 设施维护与服务
6.1 甲方应提供以下基础设施及服务：
（1）网络及电信设备的安装与维护；
（2）办公家具的提供与维护；
（3）公共区域的清洁服务；
（4）空调系统的保养维保；
（5）其他合理的服务及设施。
6.2 甲方应在接到乙方关于设施故障的通知后______个工作日内派人进行维修。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按时交付办公空间，乙方有权要求其支付违约金，违约金为每日租金的______%。
7.2 若乙方未能按时支付租金，逾期付款的，甲方有权按照每逾期一天支付逾期租金的______%作为违约金。
7.3 除以上情况，凡因违约造成的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方对本合同的变更或解除，须以书面形式达成一致。
8.2 在以下情况下，甲乙双方均可以解除合同：
（1）自然灾害等不可抗力导致租赁目的无法实现；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.3 双方因本合同引起的争议，应首先通过协商解决；如未能达成一致，应提交甲方所在地人民法院管辖。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同未尽事宜，双方可另行协商书面补充协议，此补充协议为本合同的有效组成部分。

（以下无正文）
甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日