本协议由以下双方于2023年11月1日签署：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）
地址：________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）
地址：________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某商务办公楼的合法拥有者，乙方希望承租相关办公空间，双方经友好协商，达成如下短期租赁合同条款：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于北京市朝阳区__________的商务办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方，租赁面积为__________平方米。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年11月1日起至2024年5月31日止，合计七个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金应于每月的第一天由乙方支付给甲方。
2. 乙方应通过银行转账的方式将租金汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：______________
账户名称：______________
账户号码：______________
3. 租金支付应在租赁每个月开始前五个工作日支付完毕，逾期支付将按照下述违约责任条款进行处理。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁押金。押金应在签署本合同后五个工作日内支付给甲方。
2. 租赁期间无任何纠纷且租赁期满后，甲方将在乙方退还物业时，及时将押金全额返还给乙方，扣除因乙方损坏物业或欠付费用的部分。

第五条 物业使用
1. 乙方可根据相关法律法规及本合同约定，合理合法地使用租赁物业，并承担由此引起的全部责任。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需变更，必须提前获得甲方的书面同意。
3. 租赁物业应保持良好状态，乙方应合理使用，及时维修和保养如有损坏，应立即通知甲方进行修复。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对租赁物业的合法拥有权，确保乙方在租赁期间享有正常的使用权利。
1.2 甲方应负责物业的基本设施维护及公共区域的管理。
1.3 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保其不违反本合同条款及相关法律法规。
1.4 甲方有权在合同期内进行不定期检查，但应提前通知乙方，确保乙方的正常工作不受影响。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利在租赁期限内合法使用租赁物业，并享有相应的服务。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的良好状态。
2.3 乙方应遵循物业管理规章制度，尊重甲方及其他承租方的权益。
2.4 乙方在合同期满后应按时搬离租赁物业，恢复物业原状，退还钥匙和相关设施。

第七条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并可选择解除本合同。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期支付金额的每天千分之五，直至其全部款项支付完毕。
3. 若乙方在租赁期间损坏物业设施，乙方应负责维修或赔偿损失，甲方有权从押金中扣除相关费用。
4. 如任一方因故意或重大过失导致合同无法履行，须承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明，双方应协商处理，互不承担违约责任。

第九条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同的终止应按双方签署的书面协议进行，或在租期届满时自动终止。
3. 在合同有效期内，任何一方均可因对方违约而解除合同，但应提前30日通知对方并说明原因。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_________________
乙方（签字）：_____________________ 日期：_________________