合同编号：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：________________________

鉴于：

甲方为位于北京市朝阳区的两居室公寓（以下简称“租赁物”）的合法拥有者，愿意将该租赁物出租予乙方；乙方希望租赁甲方的上述物业。为保护双方的合法权益，确保租赁事项顺利进行，特订立如下一系列条款，双方共同遵守。

一、租赁物基本信息
1. 租赁物地址：北京市朝阳区_________________
2. 租赁物类型：两居室公寓
3. 租赁物面积：______平方米

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（小写：¥____元）。
2. 租金的支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方银行账户信息：
银行名称：_________________
账户号码：_________________
开户行：____________________
4. 租金如未按时支付，乙方需按未支付租金的__%支付滞纳金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币________元（小写：¥____元）。
2. 押金在租赁期满、双方清点完租赁物并确认无损坏等情况下，甲方在__个工作日内全额退还给乙方，如有损坏需扣除相应的维修费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按期交付租赁物，并保证租赁物的合法性和居住安全；
b. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物的使用情况，提前__天通知乙方；
c. 甲方不得随意解除合同，必须以书面形式通知乙方；
d. 甲方应承担租赁物的物业管理费和房屋保险费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，享有与租赁物相应的配套设施；
b. 乙方应按时支付租金，保持租赁物的整洁和完整；
c. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途，不得转租、转借或转让；
d. 如需维修，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以处理；
e. 乙方在合同期满前____天应通知甲方是否续租。

六、维修与保养
1. 甲方负责租赁物的基础设施及房屋结构的维护，包括但不限于水电、管道等；
2. 乙方负责租赁物内家具家电的日常保养与维修，如因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用；
3. 乙方如发现租赁物内有任何重大隐患，应立即通知甲方处理。

七、违约责任
1. 甲方如果未按约定时间提供租赁物，乙方有权要求甲方延长租赁时间或者赔偿因迟延交付而造成的损失；
2. 乙方如未按时支付租金，需支付相应滞纳金，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失；
3. 任一方如未履行合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除；
2. 因不可抗力因素，如自然灾害等导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。

九、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日