甲方（出租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区______________小区内一套三居室住宅的合法拥有者，且愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利与义务，特签订本房屋租赁合同。

第一条 租赁房屋情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________小区，房屋类型：三居室。
1.2 房屋面积：__________平方米，房屋状态：家具全配，包括沙发、餐桌、床具、家电及日常生活用品等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租住，需提前______天书面通知甲方，甲方将根据实际情况考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币________元（￥______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付账户信息：
开户银行：__________________
账户名：____________________
银行账户：__________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日，需向甲方支付押金人民币________元（￥______）。
4.2 押金用于保障甲方因乙方违约而可能遭受的损失，乙方在合同期满、房屋正常交还后，甲方应无息退还押金。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应在租赁期开始前，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。
5.2 甲方应保障乙方享有房屋的正常使用权，除非双方有明确书面约定，甲方不得随意进入房屋。
5.3 甲方有义务保证房屋符合国家安全和卫生标准，承担因房屋本身缺陷导致的责任。
5.4 甲方有权根据合同约定追索乙方未支付的租金及违约金。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方享有对租赁房屋的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变使用性质。
6.2 乙方应按时支付租金，保持房屋及其配套设施的完好，如有损坏或故障，乙方需及时通知甲方进行维修。
6.3 乙方应妥善使用房屋及配备设施，维护公共秩序，遵守小区物业管理规定，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。
6.4 乙方在租赁期内如需提前解约，需提前______天告知甲方，且需支付剩余租金______%作为违约金。

第七条 房屋维修与管理
7.1 房屋在租赁期间，因自然损耗和甲方责任引起的故障，甲方应承担维修责任。
7.2 如房屋因乙方原因造成损坏，乙方需承担相应的维修费用。
7.3 乙方在使用过程中发现房屋及其设施存在问题时，应立即通知甲方进行修缮。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；如甲方未能在______日内交付房屋，乙方可解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。
8.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付应付租金______%的违约金。
8.3 合同生效后，任一方解除合同需提前______天通知对方，若不履行通知义务，则需向对方支付等同于一个月租金的赔偿金。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同在履行过程中，可根据实际情况协商变更，任何修改应以书面形式确认，并经双方签字。
9.2 在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商处理。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，将自动终止，若需续租需重新签订合同。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________ 日期：______年______月______日
乙方签字：_______________________ 日期：______年______月______日