甲方（出租方）：_____________________
代表人：_____________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________
代表人：_____________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、信用的原则下，就商业办公空间的租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其合法拥有的位于______________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。该物业的建筑面积为___________平方米，具体位置及设施见附录一。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，合同可按时续签。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方每月租金为人民币（大写）____________元（小写：¥__________）。
2. 租金支付方式：租金应于每月的_____日前支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_________________________
帐号：___________________________
3. 租金调整：租赁期内，每_____年租金可调整______%。调整前，甲方应提前__个月书面通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方于签署本合同时应支付甲方押金人民币（大写）____________元（小写：¥__________），押金额为一个月租金。
2. 合同终止后，甲方在扣除乙方应付的费用、损失及违约金后，将剩余押金无息返还乙方。

第五条 物业交付
甲方应在租赁期开始前，按照本合同约定的时间，将租赁物业按约定的条件交付给乙方。乙方在签署本合同后，应对租赁物业进行验收，如发现物业存在问题，应于___日内书面通知甲方，未通知视为同意。

第六条 装修条款
1. 乙方有权对租赁物业进行装修，需事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修方案。甲方应于收到申请___日内回复。
2. 装修期间，乙方应遵循当地相关法律法规，确保装修施工的合法性、合规性，并对因装修造成的安全隐患负责。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及外立面，如需改变，须征得甲方的书面同意。
4. 装修完成后，乙方应保持物业的整洁，不得有遗留施工材料及垃圾。如违反，甲方有权要求乙方清除，所产生费用由乙方承担。

第七条 设施使用条款
1. 租赁物业内的设施及设备归乙方使用，乙方应爱护这些设施，不得擅自拆卸、更换或改动。
2. 乙方如需对租赁物业内的设施进行维修或保养，应事先通知甲方，并在甲方允许的情况下，方可进行。
3. 若因乙方使用不当造成租赁物业内设施、设备损坏，乙方须负责修复或赔偿。

第八条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按时收取租金和押金。
(2) 甲方应负责维护租赁物业的合法性，不存在法律争议。
(3) 甲方有责任妥善处理乙方投诉，确保物业正常使用。
(4) 甲方应保障乙方的正常使用权益，未经乙方同意不得随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其附属设施。
(2) 乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖延或拒缴。
(3) 乙方在租期内有责任爱护物业，并负责对内部设施的日常维护和保养。
(4) 乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的滞纳金。
3. 若甲方未按时交付租赁物业，乙方可选择解除合同，并要求甲方赔偿因未交付造成的直接损失。

第十条 合同的变更与解除
1. 双方经协商一致，可以对本合同进行变更，并应以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。
3. 一方如需解除合同，应提前___个月书面通知对方，若乙方提出解除合同，需支付甲方一个月租金作为违约金。

第十一条 合同生效条款
本合同自双方代表签字及盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十二条 争议的解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，则可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：___________________ 签字：___________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日