合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法拥有并经营商务办公空间的房东，乙方希望租用该商务办公空间以用于办公目的，双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，达成如下商务办公空间租赁协议，具体条款如下：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于____________________（以下简称“租赁物业”）的商务办公空间租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。
1.2 租赁物业包含家具及配套设施，具体为：办公桌、椅子、会议桌、文件柜、网络设备等。详见附件《设备清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前30天向甲方提出续租书面申请，甲方应在合理时间内予以回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁物业的租金为每月人民币__________元（小写：__________元）。
3.2 租金支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方指定账户信息：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：___________________

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。
4.2 合同期满且无违约行为，甲方应在租赁期满后的十个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业及其附属设施交付给乙方使用。
5.1.2 甲方应对租赁物业的设施及设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。
5.1.3 甲方不得干预乙方正常的办公活动。
5.1.4 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业和设备的完整和清洁，合理使用。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，未经甲方书面同意不得将租赁物业转租、转让或抵押。
5.2.4 乙方应及时报告甲方租赁物业的损坏情况，并承担因此产生的维修费用。

第六条 违约责任
6.1如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期部分的租金每日千分之五的违约金。
6.2 如甲方未按期交付租赁物业，需向乙方支付每天租金2%的违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。
6.3 在双方任一方违反本合同的其他条款时，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此导致的所有直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 对于本合同的任何变更及解除，须经双方书面同意。
7.2 一方满足以下条件可单方解除合同：
7.2.1 另一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后十日内未能改正。
7.2.2 遇不可抗力事件，导致本合同无法履行。

第八条 合同的生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后双方权利义务履行完毕之日终止。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 附件《设备清单》为本合同的有效组成部分，具有法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：____________________
日期：__________年__________月__________日