合同编号：_________

甲方（出租人）：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租人）：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城市中心高端商业办公空间的租赁关系，确保双方在租赁期间的权利、义务得到遵守，并为双方提供良好的商业合作基础。

第二条 租赁物业

1. 租赁物业：甲方同意将位于_______________的高端商业办公空间（以下称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的建筑面积为________平方米。

2. 租赁物业现状：乙方在签订本合同之前已充分了解租赁物业的现状和相关设施，并自愿接受。

第三条 租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。租赁期满，若乙方继续使用租赁物业，须提前30天书面通知甲方，并在双方协商一致后签订续租协议。

第四条 租金及付款方式

1. 租金：双方同意，乙方应向甲方支付租金为每月人民币________元（大写：_____________元）。

2. 租金支付时间：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 押金：乙方在签署本合同时，应支付甲方相当于_____个月租金的押金，即人民币________元（大写：_______________元），甲方应在乙方租赁期限结束后_____天内，将押金无息退还乙方，但乙方在租赁期间造成的损害或其他债务不予退还。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：

(1) 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，并保证其在租赁期内处于良好的可使用状态，确保设施正常运行。

(2) 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。

(3) 甲方有权在乙方遵守本合同条件的前提下，进行必要的物业维护和修理。

(4) 甲方应在合同有效期内不干扰乙方正常经营，如需进入租赁物业，应提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：

(1) 乙方有权在租赁期内根据自身经营需要合法使用租赁物业。

(2) 乙方在使用租赁物业期间，须保持物业及其设施的良好状态，并负责物业内的日常维护和管理。

(3) 乙方不得随意改变租赁物业的结构或用途，如需改变，须征得甲方书面同意。

(4) 乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，需按合同约定支付滞纳金。

第六条 违约责任

1. 任一方未能履行合同约定的义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。违约方应赔偿受害方因其违约行为而产生的直接损失。

2. 如乙方逾期付款，每逾期一天，需支付租金的_____%作为滞纳金。

3. 如甲方未能按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求减免租金，或解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同变更与解除

1. 本合同的任何变更、补充，须以书面形式经甲乙双方签字确认方可生效。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延长履行期限。

3. 凡因合同解除而产生的债务与权利，应按合同约定或法律规定进行清算。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起正式生效，租赁期满后合同自动终止，若续租需另行签订合同。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（签字 / 盖章）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字 / 盖章）：_____________________

日期：_____________________