甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
甲方为位于上海市中心的办公空间的合法所有者，并愿意将其出租给乙方；
乙方是一家科技初创企业，需要灵活的办公空间以支持其日常运营；
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业位置：甲方同意将位于____________________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁面积：租赁物业的建筑面积为_________平方米，实际可使用面积为_________平方米。
3. 租赁用途：乙方同意将租赁物业仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的用途。

二、租期
1. 租赁期限：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
2. 租期届满，若乙方需续租，须在租期届满前____个月书面告知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意支付租金为人民币________元/月（大写：________元整），并在每个月的______日支付。
2. 支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户号码：____________________
开户名：____________________
3. 押金：乙方须向甲方支付租赁物业租金_____个月的押金，即人民币________元（大写：________元整），押金于合同签署时支付，租期届满后，如无违约情形，乙方可要求退还押金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及其使用权，确保其不受任何权利纠纷影响。
2. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，前提是提前____天通知乙方。
3. 甲方应提供必要的维护与修缮服务，维护租赁物业的基本设施正常运转。
4. 甲方不得无故解除合同，除非乙方存在严重违约行为。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金及各项费用，未按约定时间支付的，需自逾期之日起支付逾期利息，利率为_______________。
2. 乙方应合理使用租赁物业，保持办公环境卫生，不得擅自改变、损坏物业及其设施，若因乙方造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方有权要求甲方维护和修缮租赁物业，如甲方无法执行，乙方可以自行修缮，费用由甲方承担。
4. 乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、转让、抵押给第三方。

六、合同的变更与解除
1. 合同的变更必须经双方书面同意。
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前____个月书面通知对方。
3. 以下情况之一可构成解除合同的事由：
（1）乙方未按时支付租金，且逾期超过____天；
（2）乙方违反约定使用租赁物业，造成甲方损失；
（3）甲方未能提供符合合同约定的物业条件。

七、违约责任
1. 若甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权追索逾期利息，也可要求解除合同。
3. 任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，双方可协商解决办法。

八、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后，合同自动终止。
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 如本合同有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年____月____日
签署地点：______________________