甲方（出租方）：_________（全称）
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________（全称）
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为城市中心高档办公室的所有者，乙方有意向租赁该物业用于办公用途，基于平等自愿的原则，双方就高档办公室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所述租赁物业位于________________________________________，面积为_________平方米，包括以下设施：
- 写字楼
- 会议室
- 茶水间
- 网络设施
- 安全监控系统

1.2 甲方保证该物业在交付时处于可使用状态，符合乙方正常办公的需求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租期届满双方如需继续合作，应于租期满前两个月书面通知对方，协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 双方同意租金为人民币_______元/平方米/月，租金每月总额为人民币_____元。
3.2 租金应于每月的____日支付，乙方应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方如未按时支付租金，将按未付款项的___%收取滞纳金。

第四条 物业管理及服务
4.1 甲方应提供如下服务：
- 物业管理（包括公共区域的保洁、绿化等）
- 前台接待服务
- 日常维修维护
- 安全保障服务

4.2 乙方有权使用上述公共设施，并保障其正常使用。若乙方因使用不当造成房屋及公共设施损坏，须负责维修费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
- 有权按合同约定收取租金及相关费用；
- 有义务维护物业的安全与良好状态；
- 在乙方履行合同的情况下，应保障乙方正常使用租赁物业；
- 有权在租赁期间定期检查物业的使用情况。

5.2 乙方权利与义务：
- 有权按照合同约定使用租赁物业及相关设施；
- 应按照合同约定及时支付租金与附加费用；
- 有义务维护租赁物业的整洁与安全，不得擅自改变房屋结构及用途；
- 应配合甲方进行的合理的物业检查及维修。

第六条 保证金
6.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币_____元。
6.2 合同期满后，若乙方未发生违约，甲方应在合同终止之日起的____________日内无息退还保证金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同若需变更，须经甲乙双方书面同意。
7.2 任何一方可在出现以下情形时解除合同：
- 一方未履行合同约定，给另一方造成损害；
- 不可抗力导致合同无法履行。
- 乙方因重大事项需提前终止合同，须提前三个月书面通知甲方且承担相应损失。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；
8.2 乙方若逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金并要求乙方承担逾期部分的损失；
8.3 任何一方违约造成对方损失的，均应承担相应的经济赔偿责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
9.2 若合同双方的争议无法协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_______年____月____日