甲方（出租方）：_____________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

甲方是商业办公空间的合法拥有者，愿意将其位于_______________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方；乙方希望租赁上述物业用于其合法经营活动并享受相关设施管理及服务。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况

1.1 租赁物业位于_______________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，包含以下设施：_____________________。

1.2 租赁物业的所有权和与之相关的一切权益均归甲方所有，乙方在租赁期间不得对租赁物业进行任何形式的转租或抵押，除非事先取得甲方的书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方希望续租，应至少提前______天书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑续租请求。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币______元（大写：__________________），租金自本合同生效日期起开始支付。

3.2 租金的支付方式：乙方应于每月的______日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：_____________________

账户名：_______________________

账号：_________________________

3.3 租金未支付的，应支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%/天。

第四条 设施管理和服务

4.1 甲方应提供以下设施管理及服务：

（1）物业日常维护及保养，包括水电、空调等设备的维护；

（2）公共区域清洁、保安及监控服务；

（3）办公设施及设备的基本维修，确保其正常使用。

4.2 乙方在使用租赁物业期间，应合理使用所提供的设施，并及时报告甲方任何设施设备故障。

4.3 若因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按合同约定收取租金；

（2）甲方应按时提供约定的设施管理和服务，不得擅自中断服务，但因不可抗力因素除外；

（3）甲方应提前通知乙方对物业进行必要的维修和管理。

5.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其附属设施；

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等；

（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，也不得将租赁物业转租或借给他人使用。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何变更须经双方书面协商一致，方可生效。

6.2 乙方如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方。同时，乙方应支付给甲方相当于______个月租金的违约金。

6.3 甲方可在以下情形下解除合同：

（1）乙方未按约定时间支付租金，且在甲方发出书面催告后______天内未能支付的；

（2）乙方违反租赁协议其他条款，给甲方造成损失的。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未能按约提供租赁物业或服务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应向乙方支付相当于未使用期间租金的______%作为赔偿。

7.2 若乙方未能按期支付租金，应支付甲方滞纳金及其他因违约产生的合理损失。

7.3 在本合同履行过程中，如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力

8.1 如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、恐怖活动、政府行为等）导致本合同无法履行或延期履行，受不可抗力影响的一方可向另一方申请延期或部分解约。

8.2 受不可抗力影响方应尽快向对方提供相应证明，并采取合理措施减少损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。

9.2 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签章）：_______________________ 日期：_______年____月____日