本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）于20XX年XX月XX日由以下双方签署：

甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于______________城市中心的一居室公寓的合法拥有者，现甲方同意将该公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地点：_______________________________________________
2. 房屋类型：一居室公寓
3. 房屋面积：________平方米

第二条 租赁期限
本合同有效期为12个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元，合计租金为人民币________元（12个月）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天前将租金支付至甲方指定账户。
3. 账号信息：
账户名称：______________
账号：____________________
银行：____________________

第四条 押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币________元，押金应在签署本合同时支付。
2. 在租赁关系终止后，通常在________日内退还押金，前提是乙方已履行本合同条款，且公寓未造成损害。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证出租的公寓符合安全与卫生标准。
1.2 甲方有权定期 inspection 公寓，但应提前通知乙方。
1.3 甲方应按时维持公寓的公共设施和设备的正常使用状态。
1.4 甲方有权收取租金及相关费用，并有权对逾期未支付的情况采取相应措施。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业。
2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
2.3 乙方应保持公寓及其附属设施的良好状态，并承担日常维护责任。
2.4 乙方不得擅自转租、借用或以其他方式处理租赁物业。

第六条 公用设施的使用
1. 乙方有权使用公寓内的公共设施，包括但不限于电梯、健身房等。
2. 乙方应遵循公用设施的使用规则，不得损坏设备或影响他人使用。

第七条 维修与保养
1. 甲方应负责公寓内房屋主体结构和设施的维修。
2. 乙方应及时向甲方报告设施故障，甲方应在合理的时间内处理问题。
3. 如因乙方的故意或过失造成房屋或设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第八条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金为未支付租金的______%。
2. 若甲方未能按合同约定提供公寓或影响乙方正常使用，乙方有权要求减免租金、终止合同，并要求赔偿因违约导致的损失。
3. 双方应在签署合同前仔细阅读本合同条款，若有违约行为，双方都应主动协商解决问题。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字并盖章之日起生效，并在租赁期限内有效。合同期满后，双方可协商是否续签合同。

第十条 争议解决
在本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同的修改与补充需采取书面形式，并经双方签字确认。
2. 合同复本具有同等法律效力，各方各执一份。
3. 合同未尽事宜，双方应依照有关法律法规及相关习惯处理。

甲方（出租方）签字：____________ 日期：____________
乙方（承租方）签字：____________ 日期：____________

以上合同条款均已双方确认接受，并同意严格遵守。