本协议于____年____月____日（以下简称“签署日期”）由以下双方签署：

甲方（出租方）：______________________
地址：__________________________________
电话：__________________________________
电子邮件：_______________________________

乙方（承租方）：______________________
地址：__________________________________
电话：__________________________________
电子邮件：_______________________________

鉴于甲方为位于____________________的城市中心高档办公室的合法所有者，乙方希望租赁该办公室以便其商业运作，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下条款：

第一条 协议标的
甲方同意将位于____________的高档办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体描述见附件A。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方可选择灵活租期选项，甲方同意根据乙方的要求，按以下方式延长租期：
a. 提前___个月书面通知甲方后，租期可延长___个月。
b. 如乙方希望续租，须在原租赁合同到期前至少___个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为每月人民币________元（¥______），自签署之日起即刻生效。
2. 租金应于每月第一个工作日支付。
3. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇至甲方指定账户（账户信息见附件B）。
4. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权对逾期部分按每日___%收取违约金。

第四条 设施服务
1. 甲方负责提供以下设施与服务：
a. 办公家具与设备（详见附件C）。
b. 免费的水、电、暖气、空调等基础设施服务。
c. 物业管理服务，包括安全、清洁及维护。
d. 会议室使用权（具体使用细则另行约定）。
e. 免费网络接入及优质的办公环境。
2. 乙方应合理使用共有设施，保持良好秩序，不得损坏设施或影响其他租户的正常使用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，并在租赁期间提供必要的维修与服务。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____天通知乙方。
3. 甲方不得随意变更租赁物业的使用性质或导致乙方无法正常使用租赁物业。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁物业内进行合法的经营活动。
2. 乙方应按照本合同约定及时支付租金和其他费用，维持租赁物业的整洁与安全。
3. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，或将其用于其他未获甲方书面同意的用途。

第七条 保证金
1. 乙方应在签署本合同后___日内支付保证金人民币________元（¥______），保证金用于应对乙方违反本协议的情况。
2. 租赁期满，若乙方未违反合同，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方。

第八条 违约责任
1. 如一方违约，应赔偿对方因此造成的所有经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费用及物业修复费用。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬出租赁物业。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应证明，解除相关责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格履行，任何变更须经双方书面同意。
2. 任意一方如需解除合同，须提前____个月书面通知对方，且需履行相应的解除协议。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，合同的效力及解释适用中华人民共和国法律。
在合同履行过程中，若出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同附件均为合同重要组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_________________（签字）
日期：____年____月____日