甲方（出租方）：_____________ 身份证号码：_______________
乙方（承租方）：_____________ 身份证号码：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就北京市朝阳区_________（具体地址）两居室（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋
1. 租赁房屋地址：北京市朝阳区_________（具体地址）。
2. 房屋性质：该房屋为两居室，建筑面积约____________平方米。
3. 附属设施：该房屋配备厨房、卫生间、空调、热水器、冰箱、洗衣机及家具等（具体根据甲方提供清单确认）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年__月__日至________年__月__日，共计________个月。
2. 在租赁期限届满前，若乙方需要续租，须提前30天书面通知甲方，续租条款另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：该房屋的月租金为人民币（大写）__________________元（小写）______________元。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的__日前将上一个月的租金支付至甲方指定账户或现金交付。支付账户信息如下：
银行名称：______________
账户名称：______________
账号：________________
3. 押金：乙方在签订本合同时，应支付甲方押金人民币（大写）______________元（小写）____________元。押金将在租赁关系终止且乙方结清所有费用后无息返还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋在租赁期间内基本设施完好、适合居住。
2. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前48小时通知乙方，并征得乙方同意。
3. 甲方如需收回租赁房屋，应提前30天书面通知乙方，并需提供合法理由。
4. 甲方负责房屋的物业收费，确保物业服务的正常开展。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内如约使用该房屋，并享有相应的设施配套使用权。
2. 乙方在租赁期间内应保持房屋及附属设施完好，如非正常损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方应按时支付租金及水、电、气、物业等其他费用，逾期将承担相应的违约责任。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或更改房屋结构和用途。

六、合同的变更与解除
1. 除法律法规规定的情形外，任何一方不得随意变更或解除本合同。
2. 当出现下列情形时，任何一方均可书面通知对方解除本合同：
(1) 另一方严重违反本合同约定，且在接到书面通知后未能在合理期限内改正；
(2) 发生自然灾害、政策变化等不可抗力导致无法履行本合同；
(3) 乙方因工作调动、家庭变故等合理原因需要提前解约，需提前30天告知甲方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。
2. 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付每日租金作为违约金，直至实际交付为止。
3. 因甲方或乙方的违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担给对方造成的损失及相应的法律责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应先行友好协商解决；如协商不成，均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他事项
1. 本合同所涉及到的所有事项，均以书面形式确认，口头承诺无效。
2. 如本合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。

甲方（出租方）：______________ 落款日期：________年__月__日
乙方（承租方）：______________ 落款日期：________年__月__日