甲方（出租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁协议，共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市朝阳区______________________的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物业。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日止。租赁期满，若乙方需要继续租赁，须提前______天书面通知甲方，另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）______________________元整（小写：¥_________），租金按月支付。
2. 乙方应于每月______日之前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付，所有费用由乙方承担。
3. 甲方需提供具备合法性和合规性的租金收据，付款后乙方应保存付款凭证。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之前需向甲方支付押金人民币（大写）______________________元整（小写：¥_________）。
2. 租赁关系终止后，甲方应在______日内将押金退还给乙方，若无损坏及其他费用扣除的情况发生。
3. 若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
(2) 甲方应保证租赁物业的合法出租，承担因出租物业相关的法律责任。
(3) 甲方应于乙方入住前，确保租赁物业处于良好可居住的状态，包括设施完备、卫生整洁等。
(4) 甲方有义务于乙方提出合理维修请求后，及时进行处理。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在租赁期内有权合法使用租赁物业，享有住房及相关设施的使用权。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用。
(3) 乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，保持物业及设施的良好状态，不得擅自对物业进行改动或装修。
(4) 若租赁物业出现损坏，乙方应及时通知甲方，并协助进行维修。
(5) 乙方不得将租赁物业转租、转借或与他人共享。

第六条 物业维护及维修
1. 甲方负责租赁物业的基础设施维护，包括水电煤气等公共设施的维修费用。
2. 乙方负责在租赁期内因自己使用造成的损坏的修理费用。
3. 乙方应定期对租赁物业进行清洁，无异味和害虫，并保持良好的居住环境。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能提供符合本合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方退还所支付的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每延迟一天____%的标准收取滞纳金。
3. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。
4. 如违约方不履行协议，守约方有权向法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得单方面擅自变更或解除合同。
2. 若因不可抗力或特殊原因需要解除合同的，应及时通知对方，并协商达成共识。
3. 协议解除后，如双方未能达成一致，仍应按合同约定履行。

第九条 合同生效
本合同自双方法定代表人（或委托代理人）签字、盖章之日起生效，合同文本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

甲方（签字）: ________________________
乙方（签字）: ________________________

签署日期: ______年______月______日