甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于____市____区____路____号的商业办公场地（以下简称“租赁场地”），并具备出租的合法权利，乙方因经营需要，愿意租赁上述场地。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事项达成以下协议：

一、租赁场地
1. 租赁场地的具体地址为：____市____区____路____号，面积为______平方米。
2. 租赁场地的用途为：_________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应至少提前三个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：______________），租金按年度支付，乙方应在每年租赁期开始前______个工作日将全额租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式：_________________________。
3. 乙方逾期支付租金的，视为违约，须向甲方支付逾期付款利息，利息按每天万分之五计算。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_____________），作为履行本合同的担保。
2. 租赁期满且乙方按合同约定履行各项义务后，甲方应于______个工作日内无息返还押金；若乙方未能履行合同，则押金不予返还。

五、宽带与停车服务
1. 甲方应为乙方提供宽带服务，带宽为_______M，费用已包含在租金中。
2. 甲方应为乙方提供____个停车位，停车费用已包含在租金中，乙方应妥善使用，不得随意转租或转借。
3. 甲方应确保网络及停车服务的正常使用，如因甲方原因导致服务中断，甲方应积极协调修复，若超过______个工作日未修复，租金可按比例减免。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定提供场地及设施，保障乙方正常使用。
2. 甲方有权对租赁场地进行定期检查，但不得影响乙方的正常使用。
3. 甲方不得随意更改本合同的约定条款，除非双方协商一致。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同约定的期间内合理使用租赁场地，但不得改变场地的主营用途。
2. 乙方应按期支付租金及其他费用，维护场地及其设施的完好，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的结构或设施。
3. 乙方在使用租赁场地过程中，如需进行装修，须提前向甲方书面申请并取得甲方同意，所有装修工程需符合当地政府的相关法规。

八、合同变更与解除
1. 若因不可抗力因素或政策调整等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
2. 任何一方未经对方同意不得随意解除本合同。若甲方需解除合同的，需提前______个工作日通知乙方，乙方若希望解除合同，需提前______个工作日书面通知甲方。

九、违约责任
1. 甲方如未按合同约定履行义务，每逾期一天，需向乙方支付逾期金额______的千分之一作为违约金，乙方有权扣除该金额于后续租金中。
2. 乙方如未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期金额______的千分之一作为违约金。
3. 任一方违约，给对方造成损失的，应赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

十、合同生效与释义
1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的变更或补充，须以书面形式作出，经双方签字确认。

甲方（出租方）代表（签字）：_____________
乙方（承租方）代表（签字）：_____________
签署日期：______年______月______日
地点：_____________________