甲方（出租方）：______________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：______________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京朝阳区三居室房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区___________(详细地址)。
2. 房屋类型：三居室，建筑面积约____平方米。
3. 房屋所配家具及家电清单（详见附件）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租住，须提前30天书面通知甲方。

三、租金及付款方式
1. 本房屋租金为每月人民币____元（大写：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金转账至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：________________
户 名：_____________________
账 号：_____________________
3. 租金支付包括基础租金，不包含水、电、气、网络等其他费用，乙方应按月交纳相关费用。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，须向甲方支付押金人民币____元（大写：____________）。
2. 租赁期满后，如无损坏、欠租等情况，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应提供符合安全、卫生标准的房屋及其配套设施，确保乙方正常使用。
3. 甲方负责房屋的结构性修缮及重大故障的维修。
4. 甲方应提前通知乙方进行房屋的检查或维修，尽量避免影响乙方正常生活。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供符合约定的居住条件。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善使用房屋及其配套设施。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或以其他方式处分该房屋。
4. 乙方应对租赁期间房屋内的家具、家电等物品负责，保持其完好状态。

七、违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，每延迟一天，需支付乙方租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每延迟一天，需支付未付款项____%的违约金。
3. 如乙方擅自改变房屋用途或进行转租，甲方有权终止合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。
4. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等），双方可协商解除合同或变更合同履行条款。
3. 房屋租赁期满，合同自动终止，双方应在合同终止前进行房屋的交接验收。

九、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

附件：家具及家电清单
1. ______________
2. ______________
3. ______________
4. ______________
（如有其他物品，请在此列出）