本协议由以下双方于______年______月______日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

本协议针对甲方出租给乙方的城市中心两居室公寓进行详细约定，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 租赁房屋位置：____________________
2. 房屋类型：两居室公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 设施：该房屋配备______(如家具、电器、水电煤等设备情况)

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，乙方如需继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，待甲方同意后可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照______元/平方米的标准支付租金，合计每月租金为______元，租金金额经甲乙双方确认，租金每年调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整时间为_______。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户。甲方银行账户信息为：
银行名称：____________________
账户姓名：____________________
账户号码：____________________
3. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每延迟一天支付租金的______%。

四、保证金
1. 乙方应在签署本合同时支付保证金______元（相当于______个月租金）。
2. 甲方应在乙方退租后______个工作日内，将保证金退还乙方，扣除因房屋损坏、未支付租金等原因所需的费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用房屋及其设施。
2. 甲方有权定期对房屋进行检查，需提前通知乙方。
3. 在租赁期间，如需要对房屋进行大范围维修，甲方须提前通知乙方，并尽量避免对乙方的正常生活造成影响。
4. 甲方需保障水、电、燃气等基础设施正常供应，如出现故障需及时修复。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，不得私自转租或借给他人使用。
2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，发生损坏应及时通知甲方，并承担修复费用。
3. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电、物业管理费等，未及时缴纳的，甲方有权追究相关责任。
4. 乙方在合同期内不得擅自改变房屋结构及用途，需经甲方书面同意。

七、房屋维护与责任
1. 乙方应保持房屋及内部设施的整洁，正常磨损除外。
2. 若房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，乙方须负责修复或赔偿。
3. 在租赁期间，若因不可抗力或政策调整导致甲方无法继续履行合同，双方应友好协商解决。

八、违约责任
1. 任何一方未能遵守本协议的条款，构成违约，违约方应向守约方支付______元的违约金，此外，守约方有权要求违约方赔偿因违约所导致的全部损失。
2. 如乙方未按期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并要求乙方赔偿由此产生的损失。
3. 如甲方未按期交付房屋、提供房屋的居住条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。

九、合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕所有义务。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方所有，涉及合同争议，双方同意提交__________________仲裁委员会解决。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________