本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日在________签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系方式：____________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有或管理位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方为希望在城市中心租赁办公空间的初创企业或自由职业者。
三、基于双方的意愿，达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述
1. 租赁物业位于______________，具体包括______________。
2. 租赁物业的面积为____________平米，包含______________（如：会议室、休息区、公共设施等）。

第二条 租赁合同期限
1. 本协议的租赁期限为_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，续租条件另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为每月______元，租金自合同生效日起_______日内支付至甲方指定账户。
2. 乙方应在每月的_______日前支付下个月的租金，逾期支付将按每日____%的比例计算滞纳金。
3. 除租金外，乙方还需按季度向甲方支付物业管理费、公共设施使用费等费用，具体标准由双方另行商定。

第四条 租赁物业的使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于办公目的，不得用于其他用途。
2. 乙方在使用租赁物业时，需遵守甲方的管理规章制度以及国家法律法规，确保安全与秩序。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行装修、改建。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，确保乙方按照本协议的约定合法使用。
2. 甲方应按约定提供租赁物业以及共用设施的正常使用条件，如水、电、网络等。
3. 甲方如需对租赁物业进行修缮或维护，应提前____天通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施，不受甲方干扰。
2. 乙方须按照约定支付租金及其他费用，未按时支付的，甲方有权终止合同并追索欠款。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持其完好，非人为损坏应负责赔偿。

第七条 保证金
1. 乙方在签订本协议时需向甲方支付保证金______元，此款项将作为履约保证。
2. 合同期满时，甲方应在扣除乙方因故意损坏等需赔偿的费用后，将剩余保证金返还乙方。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付未支付租金的______倍作为违约金。
2. 若甲方未按协议提供租赁物业的使用条件，乙方可要求甲方承担损失赔偿责任，具体数额以实际损失为准。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 任一方有权在下述情形下提前解除合同：
（1）对方严重违反协议条款；
（2）对方无力履约，影响合同的实施；
（3）法律法规或政府政策变更导致合同无法继续履行。

第十条 合同生效条件
本协议自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效，合同效力持续至合同履行完毕之日。

第十一条 争议解决
对于因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

（签字页）

甲方（出租方）：
（签字）____________________
日期：________年____月____日

乙方（承租方）：
（签字）____________________
日期：________年____月____日