协议编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方提供的商业办公空间事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于____________________的商用办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体位置、面积、设施及其他相关信息详见附件一。

第二条 租赁用途
2.1 乙方的租赁物业仅可用于合法的商业办公用途，严禁用于任何违反国家法律法规及社会公共道德的活动。
2.2 乙方应遵守有关部门的规定，获取必要的营业执照及相关资质，确保其经营行为的合法性。

第三条 租赁期限
3.1 本协议的租赁期限为______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2 租赁期满，乙方若需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方。甲方应优先考虑乙方的续租要求。
3.3 若乙方需提前终止租赁，应支付剩余租期的_____%作为违约金。

第四条 租金与支付方式
4.1 双方同意租金为人民币______元/平方米/月，租赁总面积为______平方米，租金总额为人民币________元/月。
4.2 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3 在租赁开始时，乙方需缴纳人民币_______元作为押金，甲方在合同期满后无息退还该押金，但可以用于抵消乙方因损坏、逾期或其他违约行为产生的费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按照本合同约定向乙方提供出租物业，确保物业安全、卫生、整洁，符合基本的使用条件。
5.2 甲方应在乙方支付租金后的______个工作日内，向乙方提供正式的租金收据。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，乙方应给予合理配合，保证物业的正常使用。
5.4 若乙方在使用过程中发现物业存在重大质量问题，甲方应及时负责维修，以确保乙方的正常使用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权依法使用租赁物业，享有使用租赁物业的相应权益。
6.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，维护租赁物业的完好，不得擅自改动租赁物业的结构和设施。
6.3 乙方需对因其使用行为造成的租赁物业损坏负责并承担相应的维修费用。
6.4 若乙方需要对物业进行装修、改造，应提前____天书面告知甲方，获得甲方许可后方可进行。

第七条 配套服务
7.1 甲方可根据双方协议，为乙方提供以下配套服务：
7.1.1 网络及通信服务；
7.1.2 物业管理服务；
7.1.3 会议室、公共区域等共享设施的使用；
7.1.4 办公家具的配置及其他相关服务。
7.2 具体配套服务的内容、标准及费用可单独另行协商并在附录中约定。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未履行合同义务，导致对方损失的，应依法承担违约责任。
8.2 如乙方未按约定时间支付租金，须按照未支付金额的_____%每日支付违约金，直至付清欠款。
8.3 如甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付租金______%的违约金，且可要求相应赔偿。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更或补充应以书面形式经双方签署方为有效。
9.2 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同时，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延长履行期限。
9.3 乙方在租赁期内涉及到法律纠纷，甲方不承担任何责任。

第十条 合同的生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至租赁期满后______日。
10.2 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生争议的，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同其它未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方的实际情况及友好协商解决。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日