协议编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同条款，以明确双方的权利与义务。

一、租赁房屋情况
1. 租赁地址：北京市朝阳区_________________________
2. 房屋类型：住宅公寓
3. 房间面积：______平方米
4. 房间格局：一居室（含厨房、卫生间）
5. 家具家电配置：_________________________________________________________________

二、合同期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。
2. 租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为人民币______元/月。
2. 租金支付时间：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：______（现金/银行转账/支付宝等）。
4. 押金为人民币______元。乙方在签署本合同时一次性支付给甲方，待合同期满且乙方按约清理完毕房屋后，由甲方无息退还。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权对乙方进行信用审查，并拒绝不符合要求的租赁申请。
2. 甲方应保证所出租房屋符合安全、卫生标准，并在交房时提供使用说明及房屋相关证件。
3. 甲方应在租赁期内负责房屋的结构性维护（如屋顶、防水等），确保租赁房屋的正常使用。
4. 甲方有权随时检查房屋状况，但需提前____小时通知乙方。
5. 除非事先书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋，并享有房屋内相关设施的使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，保持租赁房屋内的清洁及设施完好。
3. 乙方不得对房屋进行改动、拆除或增加设施，若需进行需事先向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。
4. 乙方应妥善使用房屋及其设施，如有损坏，应及时报告甲方并承担相应的赔偿责任。
5. 乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借他人，亦不得进行违法行为，若因乙方原因导致投诉、罚款等后果，由乙方承担。

六、费用承担
1. 除租金外，乙方还需承担以下费用：
- 水费：按实际使用量结算。
- 电费：按实际使用量结算。
- 燃气费：按实际使用量结算。
- 物业管理费：______元/月，由甲方代为收取并支付。
2. 各项费用应在指定时间内支付，逾期支付将按照未支付金额的_____安按日计息。

七、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付租金______倍的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额______%的违约金。如乙方无故提前解除合同，需支付未到期租金的______%作为违约金。
3. 如因不可抗力（自然灾害等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致对本合同进行变更或解除。
2. 在合同期内，任何一方如需解除合同，须提前______个月书面通知对方。
3. 任何一方如严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 一经签署，甲方与乙方不得随意更改或取消合同条款。

十、争议的解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：________________ 日期：_______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：_______年____月____日