甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为上海中心区高端商业办公场所的合法权益持有者，乙方希望在此办公场所内经营、办公，双方本着公平自愿、诚实守信的原则，达成如下合同条款：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于上海中心区的高端商业办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业详细信息：
位置：_________________________
面积：_________________________
物业类型：商业办公用房
租赁用途：______________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如果乙方需续租，应在租赁期限届满前至少__个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）________元（小写）_______元，支付方式为：
- 每月支付一次，租金应于每月的第一天支付。
3.2 乙方应将租金汇款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：______________________
- 账号：__________________________
3.3 租金如有增加，甲方应提前__个月通知乙方，增加金额不得超过当前租金的___%。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，须向甲方支付押金人民币（大写）________元（小写）_______元，作为租赁期间的保证金。
4.2 租赁关系终止后，若乙方未对租赁物业造成损害，甲方应在__个工作日内无息返还押金；若有损害，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，确保物业符合国家和地区的安全及消防规范。
5.1.2 甲方应负责物业的管理和维护，对物业存在的主要结构性问题进行修缮。
5.1.3 甲方有权按合同约定收取租金和其他费用。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并由此获得相关经营利益。
5.2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改变，应提前书面通知甲方并获得同意。
5.2.4 乙方有义务维护租赁物业的清洁和安全，因使用不当造成的损失由乙方承担。

第六条 物业管理
6.1 甲方有权对租赁物业进行管理，包括但不限于物业维护、日常清洁、安全保障等。
6.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，并对区域外的公共设施负有合理的维护义务。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违约，应承担违约方所造成的实际损失。
7.2 乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的___%支付违约金。
7.3 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更与解除，均需双方书面协商一致。
8.2 若一方因不可抗力原因无法履行本合同，另一方不得追究责任，且应及时书面通知对方。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：____年__月__日