甲方（出租方）：
公司名称：______________________
注册地址：______________________
法定代表人：______________________

乙方（承租方）：
公司名称/姓名：______________________
注册地址/身份证号：______________________
联系方式：______________________

鉴于：

甲方是一家拥有合法出租权的物业所有者，愿意将其位于城市中心的高端办公室租赁给乙方使用；乙方符合租赁条件，并希望租用甲方的办公空间以发展其业务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物及用途
1.1 租赁物描述：甲方同意将位于__________________________的办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁面积为____平方米。
1.2 用途：租赁物仅限于乙方经营其合法业务所需的办公用途，乙方不得将租赁物用于任何非法或未经甲方书面同意的活动。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计_____个月。
2.2 租赁期满后，如乙方未能提前三十（30）天通知甲方，租赁将自动延续____个月，租金及其他条款保持不变。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方同意按照每月人民币____元支付租金。
3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的____日前将租金通过银行转账支付至甲方指定账户。
3.3 账户信息：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________

第四条 管理费及其他费用
4.1 乙方需要支付租赁物业的管理费用，每月管理费为人民币____元。
4.2 除租金和管理费外，乙方还需支付水电费、网络费等相关费用，实际费用按使用情况结算。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物的合法性以及在租赁期间的正常使用。
5.1.2 甲方应在约定的时间内向乙方交付租赁物。
5.1.3 甲方应定期对租赁物进行维护和维修，确保其良好的使用状态。
5.1.4 甲方有权对乙方违反本合同的行为提起法律诉讼，并要求乙方承担相应的责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，享有租赁物的所有附属设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若逾期支付，则需支付违约金。
5.2.3 乙方应妥善维护租赁物，未经甲方同意，不得擅自对租赁物进行改动或装修。
5.2.4 乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复至原状，若未按时恢复，应承担相应的修复费用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
6.2 乙方如未按时付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为违约金。
6.3 甲方如未在约定时间内交付租赁物，乙方有权要求延长租赁期限，并享有原租金减免____%的权利。
6.4 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方需变更或解除本合同，应提前三十（30）天书面通知另一方，并达成书面协议。
7.2 在租赁期内，因政府征收、房屋拆迁等原因导致租赁物无法使用的，合同立即解除，双方不再承担责任。

第八条 通知与送达
8.1 合同签署各方应确保提供准确的通讯地址。所有通知应以书面形式通过邮寄或电子邮件发送。
8.2 通知自发出之日起______日视为送达。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，签字后双方各自持有一份作为有效凭证。
9.2 本合同共____页，壹式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 凡因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则由甲方所在地人民法院管辖。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
11.2 本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分。

甲方（出租方）代表（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（承租方）代表（签字）：__________________ 日期：______年______月______日