本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档共享办公空间（以下简称“办公空间”）之合法拥有者，具备出租该办公空间的资格；
2. 乙方希望租赁甲方提供的办公空间并享受相关服务。

双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，基于上述前提，签订如下租赁合同及服务协议：

第一条 租赁目的与使用
1.甲方同意将其位于_____________________的办公空间租赁给乙方，乙方将以办公室及配套设施（包括但不限于会议室、休息区、前台服务等）为目的使用该空间。
2.乙方不得擅自改变办公空间的使用性质或将其转租、转让、抵押于第三方。

第二条 租赁期限
1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.合同期满可依双方书面协商决定是否续租，续租条款需另行签署协议。

第三条 租金及支付
1.乙方应根据租赁面积及合同约定的租金支付给甲方租金，租金为人民币_______元（大写：__________元）每月。
2.租金应于每月的__日之前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金，需支付逾期金额的___%作为违约金。

第四条 费用承担
1.乙方应承担在租赁期间，办公空间内的水电费、网络费用及办公设备使用费。具体收费标准由甲方提供并告知乙方。
2.如因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应负赔偿责任，并按甲方要求赔偿相关修理费用。

第五条 权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）提供符合租赁协议约定标准的办公空间及相关设施。
（2）保证办公空间的正常使用，不得擅自进入乙方在该空间内的办公区域。
（3）如需进行维护和保养，需提前通知乙方，确保不影响乙方正常使用。
（4）提供法定及合同规定的其他服务，并对乙方提供必要的支持。

2.乙方的权利与义务：
（1）在合同有效期内，有权利按照约定使用办公空间及享有相关服务。
（2）应按时支付租金及其他相关费用，确保良好的商业信誉。
（3）应妥善使用办公空间及设施，维护共同环境卫生，遵守公共秩序。
（4）如需在办公空间内进行改装，需提前征得甲方书面同意。

第六条 合同变更与解除
1.双方同意，合同一经签署有效，不得随意变更。如需变更，需双方协商一致，并签署书面变更协议。
2.在合同有效期内，任何一方有权在以下情形下解除合同：
（1）对方严重违反合同约定，造成无法继续履行的情形；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）根据法律法规和相关规定的其他情形。

第七条 违约责任
1.如甲方未能按时提供合格的办公空间及相关服务，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方在__日内付款，否则有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
3.任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应为对方因违约而实际遭受的损失，包括直接损失及间接损失。

第八条 保密条款
双方均应对在履行合同过程中得知的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。

第九条 合同的生效与解读
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的最终解释权归甲方所有。
2.在合同履行过程中如有争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
2.本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________
乙方（签章）：________________
签署日期：___________________