甲方（出租方）：北京市中心物业管理有限公司
地址：北京市朝阳区望京街道123号
法定代表人：张三
联系方式：13800000000

乙方（承租方）：XYZ科技有限公司
地址：北京市海淀区知春路456号
法定代表人：李四
联系方式：13900000000

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方提供给乙方的商用办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 甲方同意将其位于北京市中心的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的详细信息如下：
- 地址：北京市朝阳区光华路789号
- 面积：1000平方米
- 租赁用途：商用办公

1.2 租赁物应处于良好状态，符合乙方使用要求。甲方应在合同签署后10个工作日内完成对租赁物的清理和修缮。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共计24个月。
2.2 租赁期满后，若乙方需要续租，须在期满前30天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币100,000元（币种：人民币），租金总额为人民币240万元（币种：人民币）。
3.2 租金应于每月的第一日支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：北京商业银行
- 账户名称：北京市中心物业管理有限公司
- 账户号码：1234567890123456

3.3 租赁期内，因政策原因导致的租金调整，须由双方友好协商确认。

四、押金
4.1 乙方需在合同签署之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币200,000元（币种：人民币），作为租赁物的押金。
4.2 租赁期满，乙方将租赁物恢复至租赁前的状态后，甲方应在15个工作日内无息返还押金。若租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权按约定收取租金和押金。
5.1.2 甲方应保证租赁物的合法性和适合性，并对租赁物的安全负责。
5.1.3 甲方应及时对租赁物进行必要的维修及保养，确保乙方的正常使用。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁物，需提前3天通知乙方。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物，并对外进行正常的商业活动。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物的完好状态。
5.2.3 乙方不得擅自转租、出借或变更租赁物的用途，需事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方有义务维护租赁物的整洁和安全，及时处理因使用引起的卫生和安全问题。

六、合同变更和解除
6.1 合同的任何变更和解除，必须经甲乙双方书面同意。
6.2 在租赁期内，若甲方对租赁物进行重大维修，甲方有权临时解除合同，并应提前通知乙方，乙方有权要求甲方按照实际情况返还租金。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定提供符合条件的租赁物，乙方有权解除协议并要求甲方按照已支付租金的两倍进行赔偿。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的3%每日收取违约金，并保留解除合同的权利。
7.3 任何一方因不可抗力无法履行本合同的，及时通知对方，双方应协商解决，不视为违约。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。
9.2 协商不成的，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院管辖。

十、其他
10.1 本合同的未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
10.2 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

甲方（签字）：______________
代表人：______________
日期：______________

乙方（签字）：______________
代表人：______________
日期：______________