签订地点：__________
签订日期：______年____月____日

**住宅租赁合同：城市中心两居室公寓租赁协议暨管理服务合同**

甲方（出租方）：______________________
身份证号码/注册号：___________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下住宅租赁合同，以明确双方权利和义务，保障本合同的顺利执行。

**第一条 租赁物业**
甲方同意将其合法拥有的位于_______市______区______路_______号的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 房屋面积：________平方米。
2. 房屋结构：两居室，______卫生间，______厨房，______阳台。

**第二条 租赁期限**
本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日至______年____月____日。

**第三条 租金及支付方式**
1. 本租赁物业的月租金为人民币（大写）：______________________元（小写：____元）。
2. 乙方应于每月______日之前向甲方支付当月租金，每次支付应通过以下方式进行：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付至甲方指定地点。
3. 租金支付的具体账户信息：
户名：__________________________
账号：__________________________
开户行：________________________

**第四条 押金**
1. 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元（小写：____元），押金将在租赁期满、物业交还且无损坏的情况下全额退还。
2. 如果乙方未按合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应租金。

**第五条 甲方的权利和义务**
1. 甲方应保证其对租赁物业的合法拥有权，且该物业符合国家有关安全、卫生等规定。
2. 甲方需按照合同约定的时间和方式向乙方提供租赁物业。
3. 甲方有权在事先通知乙方的情况下，对物业进行检查和维修。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同条款。

**第六条 乙方的权利和义务**
1. 乙方有权在租赁期间合法、安静地使用该租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方应及时通知甲方物业的损坏及需要维修的情况。
4. 乙方在租赁期满后应将物业恢复到初始状态（正常磨损除外），并将钥匙交还甲方。

**第七条 管理服务条款**
1. 为确保租赁物业的良好使用，甲方提供以下管理服务：
a. 定期对物业进行检查，确保水、电、气等设施正常运行。
b. 提供维修和清洁服务，维持公共区域及物业内的卫生。
c. 处理租赁期间可能出现的纠纷与矛盾。
2. 乙方应配合甲方的管理要求，维护物业的良好使用环境。

**第八条 违约责任**
1. 若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付每延迟一天租金的______%作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每延迟一天租金______元的滞纳金。
3. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求对方赔偿因此产生的损失。

**第九条 合同的变更与解除**
1. 本合同在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方。
2. 在合同有效期间，因不可抗力造成无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。

**第十条 其他条款**
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日
地点：___________________________