合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________

联系方式：__________________

地址：______________________

乙方（承租方）：_____________

联系方式：__________________

证件号码：__________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市繁华地段商业门面的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方将坐落于__________________（具体地址）的商业门面租赁给乙方，面积约为___________平方米（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业的具体情况如下：包括但不限于装修情况、设施设备、用途等，详见租赁物业附录。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前___个月通知甲方，并应在甲方同意的情况下签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应支付甲方租金为人民币（大写）________元/年（小写：____________元），租金应按季度支付，即每 ____月前支付下季度租金。

3.2 租金支付方式：乙方应将租金汇款至甲方指定的账户，包括但不限于银行转账、支付宝、微信等方式。

3.3 逾期付款：乙方如未按时支付租金，须按逾期金额的______%支付违约金，且甲方有权解除合同。

第四条 押金

4.1 租赁合同签订时，乙方应支付甲方押金人民币（大写）________元（小写：____________元），该押金将用于保证合同的履行。

4.2 押金在租赁期满且乙方无违约情况下，甲方应于租赁期满后______日内退还乙方，未支付的租金、物业费及其他费用可从押金中扣除。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应依法拥有出租权，确保租赁物业符合租赁用途的相关法律法规。
5.1.2 甲方应按约定时间交付租赁物业，并协助乙方办理相关的经营许可证。
5.1.3 甲方应维护租赁物业的基本设施，确保其使用安全，并及时进行必要的维修。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，进行合法的商业活动。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的清洁和良好状态。
5.2.3 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须提前征得甲方同意，并负责施工期间的安全和责任。

第六条 违约责任

6.1 甲方的违约责任：
6.1.1 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.1.2 若甲方提供的租赁物业存在质量问题或不符合约定条件，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2 乙方的违约责任：
6.2.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付违约金，并有权解除合同。
6.2.2 若乙方擅自改变租赁物业的使用性质，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同的变更：因客观情况变化，双方均可协商对合同进行变更，并应签署书面补充协议。

7.2 合同的解除：
7.2.1 自然原因：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
7.2.2 双方均可在对方违约的情况下，要求解除合同并追究违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

9.2 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，需双方协商一致后，以书面形式补充。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

附件：租赁物业及设施设备清单。