甲方（出租方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市中心的高端写字楼事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的高端写字楼_________（具体地址）_________的_________平米办公场所租赁给乙方使用。
1.2 租赁场所的结构、设备和装修情况（见附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期间，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_____________），租金每年可调整_______%。
3.2 乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息见附件二。
3.3 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同前支付甲方押金人民币_______元（大写：_____________），押金在租赁期满及甲方检查无误后全额退还，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

第五条 使用权与管理
5.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁场所。
5.2 乙方不得擅自改变租赁场所的结构、用途及商标标识，如需变更，需征得甲方书面同意。
5.3 乙方在租赁期间应负责日常清洁、管理及维护工作，保持租赁场所的良好状态。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应按时交付租赁场所，并确保租赁场所的合法性、可使用性。
6.2 甲方有权定期对租赁场所进行检查，如发现乙方有损害场所的行为，有权要求乙方改正。
6.3 甲方应及时处理乙方提出的合理要求，并负责租赁场所的物业管理。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权按照约定用途在租赁场所内从事合法商业活动。
7.2 乙方应按时支付租金及相关费用（如物业费、水电费等）。
7.3 乙方不得将租赁场所转租、转让、抵押给第三方，未经甲方书面同意。
7.4 乙方应遵守物业管理规章制度，不得影响其他租户的正常经营。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未能履行合同义务，均构成违约，违约方须承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付违约金______%的租金。
8.3 若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同产生的一切损失及赔偿。

第九条 合同变更与解除
9.1 任何一方需变更或解除本合同，应提前______个月书面通知对方。
9.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年______月______日
地点：_______________