——包含设备与清洁服务的灵活出租协议

甲方（出租方）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
法定代表人：_________________

乙方（承租方）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
法定代表人：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就城市中心办公空间的租赁事宜达成如下协议。

第一条 租赁目的
甲方同意将其位于_________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方的正常办公及相关经营活动。乙方不得将租赁物业用于法律法规禁止的用途。

第二条 租赁物业
1. 租赁物业的具体地址为：_________________。
2. 租赁面积：_________________平方米。
3. 租赁物业配备的设备包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、投影仪、文件柜、电话、网络设备等。
4. 若设备出现损坏，乙方应负有通知义务并承担相应的维修责任，除非该损坏系甲方原因所致。

第三条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租用，应提前____个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意后，可以延续本合同。

第四条 租金及支付方式
1. 租金按每月人民币________元（大写：________）计算。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 除租金外，乙方还需支付与租赁物业相关的水、电、宽带及物业管理费等其他费用，具体金额由双方另行商议确定。

第五条 定金
1. 乙方在签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币________元（大写：________），定金将在租赁关系结束后无息退还，若乙方违约，定金不予退还。
2. 定金应于合同签署之日起____日内支付。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合国家安全标准、卫生标准及相关法律法规要求，具有正常使用功能。
2. 甲方应及时对租赁物业进行维护和修缮，确保乙方正常使用。
3. 甲方应在租赁期内，按约定提供必要的清洁服务，确保租赁物业环境整洁卫生。
4. 甲方有权定期对乙方的使用情况进行检查，但应提前____小时通知乙方，并不得影响乙方正常的办公秩序。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本合同的约定及时足额支付租金及其他费用。
2. 乙方有权在租赁物业内进行合法的经营活动，且不影响其他租户的正常使用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，若需进行装修，应提前获得甲方书面同意。
4. 乙方应保持租赁物业及其设备的完好，不得擅自将租赁物业转租或转让给他人。

第八条 清洁服务
1. 甲方应向乙方提供日常清洁服务，包括但不限于公共区域及乙方办公区的清扫和垃圾处理。
2. 清洁服务的具体工作内容及频率由双方另行协商确认。
3. 若乙方需额外清洁服务（如深度清洁、特殊活动清洁等），双方应提前协商并另行支付相应费用。

第九条 违约责任
1. 若一方未能按照本合同约定履行义务，构成违约，违约方应向对方支付合同总金额百分之____的违约金。
2. 乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并不退还任何已支付的款项。
3. 甲方未能提供符合约定的租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求减租或解除合同。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均须经甲乙双方书面同意。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。
3. 合同生效后，任何一方如需解除合同，必须提前______个月书面通知对方。

第十一条 争议解决
本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满且所有费用结清为止。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日