甲方（出租方）：____________________ (以下简称“甲方”)

注册地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________ (以下简称“乙方”)

注册地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

甲方为位于上海市中心的办公室的合法所有者，愿意将该办公室租赁给乙方使用；乙方则需要在该区域内租赁一处办公室以满足其经营需求。经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议，双方同意遵守以下条款。

第一条 办公室租赁标的

1.1 办公室地址：____________________

1.2 租赁面积：____________________ 平方米

1.3 租赁的家具与设备包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、打印机、复印机、网络设备等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为___年。

2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须在租赁期结束前两个月书面通知甲方，甲方在同等条件下有优先续租权。

第三条 租金及支付方式

3.1 双方确定租金为每月人民币________元（含税），年租金共计人民币________元（含税）。

3.2 租金应于每月的第__个工作日支付，乙方应将租金汇款至甲方指定账户：

账户名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

3.3 乙方未能在约定期限内支付租金的，每逾期一天应向甲方支付未付款项0.5%的违约金。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 提供符合国家和地方有关规定的办公室及配套的家具与设备，确保其安全、适用。

4.1.2 负责办公室的日常维修和管理，确保其正常使用状态。

4.1.3 在租赁期内，不得随意变更或解约，除非乙方严重违约。

4.1.4 甲方有权定期检查办公场所的使用情况，乙方应给予配合。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 按照合同约定如期支付租金及相关费用。

4.2.2 合理使用租赁物品，保持其完好状态，除因自然损耗外，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修或更换责任。

4.2.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、变更或抵押租赁物品。

4.2.4 乙方有权在租赁期内对办公室进行合理的装修与改造，但须事先获得甲方的书面批准。

第五条 违约责任

5.1 甲方或乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因违约所产生的损失。

5.2 如甲方未能按约定提供符合合同要求的办公室，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若整改失败，乙方可解除合同并要求甲方退还已支付的租金。

5.3 乙方如提前终止合同，应至少提前30天书面通知甲方，并支付尚未支付的租金及协议约定的赔偿金，赔偿金额为未到期租金的20%。

第六条 合同的生效条件

6.1 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

6.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款

8.1 未经双方另行书面协议，本合同的任何变更均无效。

8.2 除法律法规明文规定的事项外，合同中未尽事宜可由双方另行协商解决。

8.3 本合同的附件为合同不可或缺的部分，与主合同具有同等法律效力。

上述协议条款经甲乙双方友好协商一致，甲乙双方承诺严格遵守本合同的各项规定。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日