本商务办公空间租赁合同（以下简称“本合同”）由以下两方于_______年____月____日签署。甲方（共享办公机构）为_____________（公司名称），注册地址为____________________，法人代表为_____________（姓名）；乙方（初创企业）为_____________（公司名称），注册地址为____________________，法人代表为_____________（姓名）。甲、乙双方就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业：甲方同意将位于____________________的办公室（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方，租赁场所的详细信息包括但不限于：房间面积、楼层、配套设施等，详见附件一。

2. 租赁用途：乙方承诺将租赁场所仅用于合法的商业活动，如科技研发、市场营销等，不得从事任何违法、违规活动。

第二条 租赁期限及租金

1. 租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2. 租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为每月_______元（人民币），支付时间为每月___号前，支付方式为银行转账至甲方指定账户。首次租金应在签署本合同时支付，其后按约定时间支付。

3. 押金：乙方应向甲方支付等于____个月租金的押金，即_______元（人民币），以保障甲方的财产权益，押金在合同终止后____个工作日内全额无息退还乙方。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证租赁场所符合国家及地方政府的安全、卫生标准，确保乙方能够正常开展商业活动。
b) 甲方有权对租赁场所进行合理的检查和维护，提前____个工作日通知乙方。
c) 如乙方违约，甲方有权解除合同，收回出租物业。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权使用租赁场所，包括共享的公共区域，前提是遵守甲方的相关规定。
b) 乙方应爱护租赁场所及其设施设备，不得擅自改变租赁场所的结构或用途。
c) 乙方需按时交纳租金及其他相关费用，若未及时支付，需承担相应的滞纳金。

第四条 办公设施与服务

1. 甲方应提供必要的办公设施及服务，包括但不限于：
a) 高速互联网接入；
b) 会议室使用权；
c) 打印、复印、扫描等公共设备；
d) 共享厨房及休息区。

2. 乙方在使用办公设施时，应遵守甲方制定的管理规章，妥善使用各项设施，保持环境卫生。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按合同约定提供租赁场所，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按时支付租金或其他费用，应支付每逾期一天______%的滞纳金，直至全额支付为止。

3. 若一方违反合同条款，守约方有权在_____天内书面通知违约方整改，逾期未整改的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均须经甲、乙双方书面同意。

2. 如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追责。

3. 合同期满，乙方应于合同到期前____天书面通知甲方是否续租，如不续租，乙方应按时搬离租赁场所，确保场所恢复原貌。

第七条 争议解决

1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如一方因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，期限为____年。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

附件一：租赁场所详细信息
附件二：相关费用清单