甲方（出租方）：___________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息
1.1 租赁房屋位于：______________________。
1.2 房屋类型：__________（如：公寓、别墅等）。
1.3 房屋面积：______平方米。
1.4 房屋结构及装修情况：__________________________________。
1.5 附属设施（如可用家具、家电情况等）：__________________________________。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）_____________（小写：￥________）。
3.2 租金支付方式：______________（如：每季支付、每半年支付等）。
3.3 租金支付时间为：每期的租金应在______日前支付到甲方指定账户。
3.4 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方需支付租金总额的____%作为违约金。

四、押金
4.1 乙方须在签订本合同前向甲方支付押金人民币（大写）___________（小写：￥________）。
4.2 押金在租赁期满后，甲方对房屋进行验收无误且乙方无其他违约情形的情况下，将在______个工作日内全部退还乙方。

五、物业服务
5.1 甲方应为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修等。
5.2 物业管理费由乙方支付，费用标准为：每月_______元，随租金一起支付。
5.3 甲方需确保物业服务的质量，如因物业服务问题导致乙方正常居住受到影响，甲方应负责整改。

六、双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 有权收取租金及物业管理费。
6.1.2 有权在乙方不毁损房屋的情况下进行定期检查。
6.1.3 有义务提供适当的物业服务，确保房屋的适住性。
6.1.4 有义务在租赁期内按照约定提供维修服务。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 有权在租赁期内正常使用租赁房屋及配套设施。
6.2.2 有权要求甲方履行物业服务及维修义务。
6.2.3 有噪声、热水、暖气等各项因素影响使用时，有权向甲方提出合理要求。
6.2.4 有义务按时支付租金及物业管理费，并爱护房屋及附属设施。

七、装修与改建
7.1 乙方在租赁房屋内如需进行装修或改建，须事先获得甲方的书面同意。
7.2 乙方进行装修或改建所产生的费用由乙方自行承担，装修应符合当地法律法规。
7.3 装修完成后，乙方必须将租赁房屋恢复至原状，甲方有权在验收时要求整改。

八、违约责任
8.1 若甲方未能按照合同约定及时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.2 若乙方逾期支付租金或未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失，并采取相应的法律措施。
8.3 任何一方违约，除需支付违约金外，还需赔偿因违约导致的直接和间接损失。

九、合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

十、其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
10.2 本合同如需修改或解除，须经双方书面同意。
10.3 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，若出现争议，双方应协商解决，协商无果可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日