甲方（出租方）：
名称：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________

乙方（承租方）：
名称：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________

鉴于甲方拥有位于_____________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），而乙方是一家初创企业，需寻求灵活的办公解决方案，双方本着公平、自愿的原则，在充分协商的基础上，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位置：_____________。
2. 租赁物业面积：_____________平方米。
3. 租赁物业的设施与设备：乙方租赁的空间包括但不限于办公桌椅、会议室、共享区域及公用设施，详见附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 乙方有权在租赁期限到期前_______个月提前通知甲方，申请续租，甲方应给予合理的考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月_____________元人民币（大写：_____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在合同签署时支付押金_____________元人民币（大写：_____________），租赁期满后，甲方在扣除乙方因使用租赁物业造成的损失及任何未支付费用后，将全额退还押金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性与安全性，提供适宜的办公环境。
2. 甲方应负责公共区域的日常维护及管理，确保共享设施的正常使用。
3. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，提前_______小时通知乙方。
4. 甲方应根据事先约定对乙方的租赁需求进行合理调整。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内，合法合理地使用租赁物业，不得改变租赁物业的用途。
2. 乙方有责任维护租赁物业的整洁，合理使用甲方提供的设施及设备。
3. 乙方不得擅自将租赁物业转租或转让给第三方，需经甲方书面同意。
4. 乙方需遵守甲方所在社区的相关管理规定及法律法规。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时提供租赁物业或其附属设施，造成乙方无法正常办公，应向乙方赔偿由此造成的直接经济损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天需支付逾期租金总额_______%的违约金。
3. 如任一方违约，另一方可要求违约方赔偿因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 若一方有重大违约行为，守约方有权单方面解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决办法。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非法律另有规定，双方的任何一方不得单方面解除合同。

九、争议解决
1. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用均适用中华人民共和国的相关法律法规。

十、其他
1. 本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式________份，各方各执________份。

甲方（出租方）：
签字：_____________
日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：
签字：_____________
日期：_______年_______月_______日