合同编号：____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心一处精装修一居室住宅的合法拥有者，且乙方希望租赁该住宅用于居住，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋性质：城市中心一居室住宅（带家具及设施）
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 装修情况：精装修，配备齐全的家具及设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、餐椅、电视、冰箱、厨房用具等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，经甲方同意后可续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：_____________）每月，包含管理费及物业费。
2. 租金支付方式为：乙方需于每月______日前将租金支付给甲方指定账户。
3. 甲方开户信息：
开户行：_________________________
账号：__________________________
4. 如乙方逾期支付租金，需支付未付款项每日________%的违约金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________）。
2. 租赁期满或合同解除后，若乙方无违反合同约定及未造成房屋损坏，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方，如有损坏，甲方可从押金中扣除相应维修费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
1.2 甲方应确保出租房屋符合居住条件，及时维护和维修房屋及设施。
1.3 甲方无权擅自进入乙方租住房屋，但在紧急情况下可进入，需提前通知乙方。
1.4 甲方应提供房屋的相关证件及租赁合同，协助乙方办理相关手续。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权利使用租赁物业及配套设施，保持居住环境的良好状态。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，爱护房屋及其设施，不得随意改动房屋结构。
2.3 乙方在租赁期间须遵守小区及周边公共秩序，维护邻里关系。
2.4 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或改变用途。

六、维修与管理
1. 甲方负责对房屋的结构、屋顶等主要部位进行维修和保养。
2. 乙方负责日常的维护及小额修理，因人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方如发现房屋设施存在故障应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内进行维修。

七、违约责任
1. 任何一方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
3. 若甲方在未通知乙方的情况下，擅自解除合同，乙方可要求甲方赔偿相应的经济损失。

八、合同变更与解除
1. 合同在租赁期间内发生变更，需经双方协商一致，签署书面补充协议。
2. 任何一方不得单方解除合同，除非存在不可抗力或严重违约行为。

九、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，租赁期满合同自然终止。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日