本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：_________________________

前言

鉴于甲方为合法业主，拥有位于__________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方；乙方为合法注册的公司，具备相应的经营资质，并希望在该物业内开展业务。为此，双方就租赁物业的使用、设备及相关服务的提供达成如下协议，遵守本合同条款。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为：______________________，包括但不限于_______________（详细描述空间及相关设备）。
1.2 租赁物业的整体面积为：________平方米。该物业设备情况包括：________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自XXXX年XX月XX日起生效，租赁期限为__________（大写：________）月，至XXXX年XX月XX日止。
2.2 乙方在租赁期满前_____天内，如需续租，应向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。租金自合同生效之日起，按月支付。
3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户行：_______________________
账号：_________________________
3.3 逾期支付租金的，乙方需按照每逾期日_____%，支付违约金。

第四条 定金
4.1 乙方同意在签署本合同之日向甲方支付定金人民币_______元（大写：________元整），用于保证合同的履行。
4.2 定金将在租赁期结束后扣除相应费用后予以退还。如乙方违约，定金将在甲方进行必要的扣款后不予退还。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方须保证租赁物业的合法性和适用性，并在租赁期内保持物业的良好状态。
（2）提供租赁物业中所需的设备及服务，包括____________（具体设备和服务的详细描述）。
（3）在合同期限内，不得擅自增加租金，若需调整，应提前______天书面通知乙方。
（4）有义务对乙方的合法需求进行妥善处理和响应。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁物业内合法使用，并享受甲方提供的各项服务。
（2）乙方有义务按时支付租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
（3）未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
（4）应妥善使用租赁物业内的设备，不得故意损坏。如发生损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条 服务与维护
6.1 甲方负责提供必要的物业维护及管理服务，包括但不限于_____________（详细描述包括的服务内容）。
6.2 乙方有义务将租赁期间的物业损坏情况及时通知甲方，甲方将在接到通知后______小时内处理维修。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如未履行合同条款，应承担违约责任。
7.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、设备维修费用及相关法律费用。
7.3 如乙方未按规定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾空租赁物业。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更应经双方书面同意。
8.2 如乙方违反法律法规或合同约定，甲方可立即解除合同，并追究相关责任。
8.3 如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 解决争议
10.1 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的解释权归甲方，合同内容如有不同解读，甲方的解释为准。

甲方（出租方）：______________
签字：________________________
日期：_________________________

乙方（承租方）：______________
签字：________________________
日期：_________________________