本《城市中心办公室租赁合同（含设施维护与共享服务协议）》（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的办公物业（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，并希望将该租赁物业出租给乙方使用；同时乙方希望租赁该物业用于其商业经营活动，双方本着互利共赢的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物业描述

租赁物业位于_____________________，包括但不限于办公空间、会议室、接待区域、卫生间及其他公共设施（以下简称“共享设施”）。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期限届满前____个月，任何一方均可书面通知对方是否续租，若有续租需求，双方应另行协商。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应支付甲方月租金人民币________元（小写：¥_________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的第一天将上月的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
账户号码：______________________
开户行：________________________

四、押金

1. 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金人民币________元（小写：¥_________），押金用于保证乙方遵守合同条款。
2. 在租赁期满且乙方结清所有费用、恢复物业原状后，甲方应无息退还押金，若乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相应损失后退还剩余部分。

五、物业使用及维护

1. 乙方应按照正常商业使用的性质使用租赁物业，须遵循相关法律法规及甲方的管理规定。
2. 乙方有权在租赁物业内进行合理的装修和改造，但须事先取得甲方书面同意，装修费用及后续维护由乙方自负。

六、设施维护与共享服务

1. 甲方负责租赁物业及共享设施的定期维护与保养，确保其处于良好可用状态。具体维护内容包括但不限于：
（1）水电设施的正常运行；
（2）空气调节系统的定期检修；
（3）公共区域的清洁和卫生；
（4）安保和消防设施的维护。
2. 甲方应在维修期间提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常工作的影响。

七、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付符合约定条件的租赁物业；
（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但应提前通知乙方；
（3）甲方应根据约定提供必要的服务及维护。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用；
（3）乙方应妥善使用租赁物业及共享设施，并承担因使用不当造成的损失。

八、违约责任

1. 如甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方减免相应租金，或者解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 如乙方未按时缴纳租金，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金按每日逾期金额的____%计算，直至全部欠款结清。
3. 任一方如因自身原因导致无法履行合同时，应在知晓违约后____日内书面通知对方，并承担由此造成的一切损失。

九、合同变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意更改或解除，若需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 一方有权在以下情况下单方解除合同：
（1）另一方严重违反本合同条款，未在合理期限内修正；
（2）因不可抗力导致双方无法继续履行合同时，双方应友好协商解决。

十、争议解决

1. 本合同如有解释或执行争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日