本合同由下列双方于________________（合同签署日期）签署，双方就城中心两室公寓的租赁达成一致，特此订立本协议：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________（详细地址）的一套两室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体情况如下：
1. 租赁物业面积：_________平方米；
2. 房间布局：______个卧室，______个卫生间；
3. 配置：家具、家电情况（如：冰箱、洗衣机、空调等）详见附录。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，期满后如乙方需继续租赁租赁物业，须提前______天通知甲方，并另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元整（￥______）。
2. 租金支付方式为：按月支付，租金于每月______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________
账户名：__________
账户号码：_________
3. 逾期缴纳租金时，乙方需支付逾期金额的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______），作为租赁物业的保证金。
2. 租赁期满后，如乙方在合同期满后______天内未作任何损坏或未解除合同，甲方应无息退还押金。但如因乙方原因造成的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业的合法性与可租赁性，确保乙方正常使用；
(2) 甲方应在租赁期内负责出租物业的基本设施的维护与修理，若因乙方使用不当造成损坏，由乙方承担修理费用；
(3) 甲方有权定期对租赁物业进行检查，需提前通知乙方；
(4) 甲方不得擅自解除合同，除非发生乙方重大违约行为。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业良好状态；
(2) 乙方在使用租赁物业时，应遵守社区管理规定，维护公共秩序与环境卫生；
(3) 乙方不得擅自变更租赁物业的结构或用途，不得转租或对外出租；
(4) 乙方有权在通知甲方的情况下修理租赁物业的轻微损坏，但重大修理需征得甲方同意。

第六条 违约责任
1. 如任一方未能履行本合同中的义务，均应承担违约责任；
2. 由甲方未能按规定维护物业或擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于未支付的租金、搬迁费用等；
3. 由乙方未能按照约定支付租金或擅自转租等行为，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同，收回租赁物业。

第七条 合同生效
本合同自签署之日起生效，并至少应保留三份原件，甲乙双方各执一份，存档一份备查。合同另有约定的，按约定执行。合同的变更与解除须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第八条 争议解决
本合同如发生争议，双方应协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，形成补充协议；
2. 本合同的附件与正文一并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________