合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________________
注册地址：__________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（租赁方）：____________________________
注册地址：__________________________________
联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就城市中心高档商铺的租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物及用途
1. 甲方同意将位于___________________的高档商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物的具体位置、面积、结构以及相关配套设施和设备等由甲方在合同附件中详细列明。
3. 乙方承诺，将租赁物用于餐饮服务业，不得擅自改变用途，无论以何种理由均不得在租赁物内从事任何非法或违禁活动。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可根据实际情况协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/平方米，每年租金总额为________元（大写：_____________________）。
2. 租金按年支付，乙方应于每年租赁开始之日起____个工作日内，将当年租金一次性付清至甲方指定账户。
3. 租金支付的银行账户信息及其他支付条款需另行约定，并作为本合同的附件。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________________），押金在租赁期满且乙方履行完合同义务后，甲方应全额退还。
2. 若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物适合乙方正常经营。
b. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
c. 甲方应在租赁期间内，配合乙方的必要活动，提供必要的支持。
d. 甲方在未经乙方同意的情况下，不得随意进入租赁物。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及各项费用，保持租赁物内的设施完好及整洁。
b. 乙方有权根据合同约定使用租赁物，开展合法的餐饮服务业务。
c. 乙方承诺遵守地方政府的法律法规，依法办理相关营业执照、食品安全许可证等必要的经营手续。
d. 乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，须事先征得甲方书面同意。

第六条 物业管理与维护
1. 甲方负责租赁物的外部维护，包括大楼结构和公共设施的修缮与管理。
2. 乙方应负责租赁物内部的日常维护、保洁和消毒工作。乙方不得影响其他租户的正常经营，如有违反，甲方有权要求乙方纠正并承担由此造成的损失。

第七条 合同变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。
2. 在以下情况下任一方均可解除合同：
a. 另一方严重违约，导致合同目的无法实现；
b. 另方出现破产、清算、解散等影响合同履行的情形。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
4. 合同解除后，各方应当按照法律法规及合同约定承担各自责任。

第九条 不可抗力
因自然灾害、战争、政策性变化、疫情等不可抗力因素导致一方无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但须在不可抗力发生后____日内以书面形式通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

第十条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决; 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________