甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的商业物业，愿将上述物业租赁给乙方用于餐饮经营，现双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，建筑面积为______平方米，具体平面图附后（附图）。
1.2 乙方确认所租赁物业的状态符合其餐饮经营的需求，在签署本合同时，已对租赁物业进行了全面检查，并接受其当前状态。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 双方均可在租赁期限届满前______个月提出续租申请，续租条件及租金可依据市场情况再次协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元（大写：______元），租金支付时间为每月的______号。
3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________
户名：_________
账号：_________
3.3 租金缴纳方式不得更改，乙方应严格遵守合同条款，不得延迟支付。

第四条 服务设施及相关支出
4.1 租赁物业内的水、电、煤气、网络及其他服务设施的使用费用由乙方承担。
4.2 乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交计划并获得书面同意，装修费用由乙方承担，装修后的设施归属乙方所有。
4.3 乙方责任范围内的物业维护与保养费用由乙方负责，包括但不限于防火设施、卫生设备、空调等。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及相关费用。
5.1.2 负责对租赁物业的结构安全及主体部分的维护。
5.1.3 应在乙方提出的合理请求下，给予必要的协助与支持。
5.1.4 有权对乙方的使用情况进行检查，提前______天通知乙方。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期间内合理使用租赁物业，经营餐饮业务。
5.2.2 应按时支付租金及相关费用，保持物业内部设施良好。
5.2.3 不得擅自改变租赁物业的结构用途，如需变更需取得甲方的书面同意。
5.2.4 应按照法律法规及当地行政规章向有关部门申请经营执照及其他必需的经营许可。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方延期交付，所造成的损失由甲方承担，乙方有权选择终止合同并要求赔偿。
6.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权按未支付金额的______%向乙方收取违约金，并有权终止租赁合同。
6.3 若双方任何一方违反合同中的条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何修改与补充均需双方以书面形式达成一致，且与本合同具同等法律效力。
7.2 如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府禁令等）导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。
7.3 租赁期间，甲方如需出售租赁物业，应提前______天通知乙方，乙方享有优先购买权。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同在双方签字盖章后生效，合同文本一式______份，双方各持______份，具同等法律效力。
8.2 本合同有效期一定并在义务履行完毕后，合同自动终止，任何一方不得无故要求变更或终止。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。
10.2 本合同的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签约日期：______年______月______日
地点：_________