甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为城市中心某高端办公空间的合法拥有者，乙方希望在上述办公空间内开展业务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商达成如下租赁协议。

第一条 租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：___________________________________
2. 租赁面积：____平方米
3. 租赁物业的用途：仅限于办公用途，不得用于仓储、生产或其他任何形式的经营活动。

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。
2. 合同期满后，乙方有意继续租赁的，需在租赁期满前至少____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金按年计算，租金金额为人民币（大写）：_______________________。
2. 租金支付方式：租金应于每年的____月____日前一次性支付给甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金，乙方应支付逾期部分租金______‰的滞纳金，由甲方按照实际逾期天数计算。

第四条 押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______________________，押金用途为保障租金及附加费用的支付。
2. 本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金；如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 物业管理及公共设施
1. 在租赁期间，甲方负责物业的管理与维护，确保甲方出租的办公空间符合国家及地方相关安全和消防标准。
2. 租赁期间，乙方有权使用公共设施，包括但不限于会议室、休息区和咖啡厅等。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他依约支付的费用，保持租赁物业的良好状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动，需提前取得甲方书面同意。
4. 乙方有责任对租赁物业内的设备和公共设施进行适当使用，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
5. 乙方有义务遵守相关法律法规及物业管理规约，积极配合甲方的物业管理工作。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方应将符合国家及地方安全标准的物业交付给乙方使用，并负有对物业的维护和管理的责任。
2. 甲方有权在每年结束时对租金进行合理调整，调整比例不得超过____%。调整前需提前____个月书面通知乙方。
3. 甲方应及时通知乙方有关物业的管理及维护工作。对因物业管理造成的损失，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方不得擅自进入乙方租赁的物业，需提前____小时通知乙方。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，确定相应责任。
3. 乙方未按期支付租金或其它费用，甲方有权随时终止合同并收回物业。
4. 如出现违反本合同的情况，守约方可要求违约方承担损失赔偿责任。

第九条 违约责任
1. 任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算标准为违约金金额为本合同总金额的____%。
2. 若因违约导致守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 乙方如擅自迟延搬离，需按租金的____倍支付甲方全额租金作为违约赔偿。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无效，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满、租金及相关费用结清为止。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜可参照国家相关法律法规执行，如法律法规有变动的，以新法规为准。

签署单位：
甲方（出租方）：____________________ 签字：____________________
乙方（承租方）：____________________ 签字：____________________
签署日期：____年____月____日