甲方（出租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是北京市中心一处两室一厅住宅的合法拥有者，愿意将其短租给乙方使用，双方本着自愿、公平、公正、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 物业地址
出租物业位于北京市中心，具体地址为：______________________。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元。
2. 乙方应在签署合同之日起____日内支付首期租金，金额为人民币______元。其余租金应按以下方式进行支付：每____月支付一次，租金应在每个支付日的前____日支付。
3. 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________________
银行：______________________
账号：______________________

第四条 物业使用
1. 乙方承诺遵守国家法律法规，文明使用房产，不得从事任何违法活动。
2. 乙方只能将该物业用于居住，不得用于商业目的或转租、转借给他人。
3. 乙方在使用期间，应妥善保护房屋及配套设施，不得擅自改动、拆除房屋内结构和设施。

第五条 物业管理与维护
1. 甲方负责在租赁期间，由于房屋本身及其结构问题所导致的维修与保养。
2. 乙方负责因其自身使用不当、故意损坏或因其过错导致的房屋及设施的维修费用。
3. 使用期间，如有设施出现故障，乙方应及时通知甲方，双方应协商处理。

第六条 押金
1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元（以下称“押金”），甲方应向乙方出具收据。
2. 合同结束后，如乙方未违反本合同约定，甲方应在_____日内将押金全额退还乙方，若有损坏或未支付租金等情况，可从押金中扣除相应费用。

第七条 违约责任
1. 甲方责任：
a. 若甲方未能按时将房屋交付给乙方，每延迟一天，需向乙方支付租金的______%作为赔偿；
b. 甲方若不按照合同约定进行房屋维修，导致乙方正常使用受阻，乙方有权要求甲方支付每日______元的补偿。
2. 乙方责任：
a. 若乙方未能按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金的______%作为滞纳金；
b. 如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权立即终止租赁合同，并保留追索赔偿的权利。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同履行过程中如需变更或解除，需经双方书面协商一致同意。
2. 在合同有效期内，任意一方如出现不可抗力因素导致无法履约时，立即通知对方，并协商解决事宜。

第九条 合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同自租赁期满后自动终止，若双方需延续租赁关系，应提前____天达成书面意见。

第十条 适用法律与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；如协商未果，任意一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 乙方在租赁期间需尊重邻居的合法权利与利益，不得进行噪音扰民等行为。
2. 合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日