甲方（出租方）：___________
身份证号码/公司注册号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就乙方租赁甲方位于___________的城市公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 物业地址：___________
1.2 租赁面积：___________平方米
1.3 租赁物业状态：包括但不限于以下家具和设施，均为甲方所提供的：床、沙发、餐桌及椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。具体家具及设施清单见本合同附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，需至少提前30天书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应按季度（每三个月）支付租金，支付时间为每季度首日。
3.3 租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：___________
账户名称：___________
账户号码：___________

第四条 押金
4.1 为确保乙方履行合同，乙方需支付押金人民币__________元（大写：__________元），应在签署本合同时支付给甲方。
4.2 在租赁期满并且乙方无违约情况下，甲方应在乙方退租后15个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方应确保租赁物业处于良好可居住状态，并在租赁期内负责物业的基础设施维护。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金，乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付逾期款项的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的每日千分之一。
5.3 甲方应对租赁物业内的家具及设备进行定期检查与维护，确保其正常使用。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权在合同有效期内，依照本合同约定正常使用租赁物业及其附带的家具和设施。
6.2 乙方需按时支付租金及其他费用。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责维修或赔偿。
6.4 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，也不得对物业进行任何结构性改动，须经甲方书面同意。
6.5 乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同双方均可协商一致书面变更本合同的部分条款。
7.2 如因不可抗力导致不能履行本合同，甲乙双方均不承担违约责任。
7.3 乙方如需提前解除合同，须书面通知甲方并承担相应违约责任，违约金为一个月租金。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付相当于租金20%的违约金。
8.2 乙方如未按时支付租金，除需支付滞纳金外，还需向甲方支付未支付租金的20%作为违约金。
8.3 任何一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.3 附件：家具和设施清单、押金收据。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日