甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就位于某市中心的高档商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的租赁及物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：______________
2. 租赁物业面积：______________平方米
3. 租赁性质：办公用房
4. 物业设施及配套：包括但不限于空调、供电、网络、卫生间及公共区域等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，须提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应按照如下标准支付租金：每平方米________元，租金总额为________元。
2. 租金支付方式：租金按季度支付，即每季度开始时支付当季度租金。支付账户信息为：______________________。
3. 租金支付逾期，甲方有权按照逾期天数按每日租金的__%收取违约金。

第四条 物业管理服务
1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）公共区域清洁和保养；
（2）物业安全管理；
（3）物业设备的维护和检修；
（4）物业绿化及环境卫生管理。
2. 对于物业管理服务中出现问题，乙方需及时书面反馈，甲方应在收到反馈后__个工作日内进行整改。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按约定时间收取租金；
（2）保障乙方对租赁物业的合法使用权，不得无故干扰；
（3）负责租赁物业及共用设施的正常维护和保养；
（4）及时处理乙方在使用过程中提出的合理要求；
（5）如需对物业进行改建或修缮，需提前通知乙方，并征得乙方书面同意。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在遵守本合同约定的情况下使用租赁物业；
（2）按照约定时间支付租金及相关费用；
（3）对租赁物业及附属设施负责，未经甲方同意，不得擅自改动或拆除物业内部结构；
（4）配合甲方或物业管理方进行必要的检查、维护和修理工作。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按本合同约定提供合格的物业及服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的所有损失。
2. 乙方若未按时支付租金，按逾期天数计算，需支付甲方每日租金的__%作为违约金。若逾期超过__天，甲方有权依法解除合同，并重新处置租赁物业。
3. 任何一方因对方违约而产生的损失，均应由违约方承担，赔偿金额应包括直接损失和合理的间接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，甲乙双方不得随意变更或解除，若确需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 本合同的变更或解除不影响双方在合同生效期间产生的权利和义务。

第八条 合同的生效
1. 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
2. 甲乙双方均有权要求对方提供必要的身份及资格证明文件，以确保合同的合法性和有效性。
3. 本合同自双方签署之日起生效，有效期到租赁期满后__个月为止。

第九条 争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款；补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年__月__日